Proszę o pomoc w wyborze banku (nadpłacanie)

[pinokio44]

Witam. Oto moja sytuacja:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20/25 LAT

3.Wysokość kredytu - 130 000

4.Wkład własny 145 000

5.Wartość nieruchomości - 275 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - WTÓRNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -130 m2.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - ŚLĄSKIE / CIESZYN

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - DO ODŚWIEŻENIA

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 i 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Laptop 240zl do 08/2019

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4550 (dochodzi premia roczna której 1/12 to około 560zl) / 1550zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4550 (dochodzi premia roczna której 1/12 to około 560zl) / 1550zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pażdziernik 2016 / Sierpień 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  nieokreślony / Sierpień 2019

22.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny / sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -TAK

25.Inne istotne informacje - Ja pracuje u jednego pracodawcu od 2007 jednakże w 2016 zostałem przeniesiony na drugi zakład, żona ma drugą umowę już.

 

Planujemy nadpłać taki kredyt najlepiej miesięcznie albo raz na pół roku dlatego chyba najlepszy byłby bank który oferuje nadpłate bez prowizji i przez internet żeby nie jeżdzic i nie stać w kolejkach.

Pozdrawiam i dziękuje.

Edytowane 24 Lutego 2019 przez pinokio44

[lzalewski]

Pkt. 4 - podaj proszę kwotowo.

[pinokio44]

Poprawione.

[Mr Tomek]

czy żona ma szansę na promesę lub przedłużenie obowiązywania umowy?

[pinokio44]

Niestety żona już pytała szefa. Nie ma szans na nic na piśmie. Na dzień dzisiejszy twierdzi że przedłuży ale bez gwarancji.

[lzalewski]

Kiedy i w jakiej wysokości była wypłacona 13-tka?

[pinokio44]

Koniec roku, kwota 6700zl.

[pinokio44]

Przypominam sie...

[pinokio44]

Moge chociarz liczyc na podpowiedz ktory bank oferuje najprostsze nadplacanie kredytu hipotecznego bez prowizji?

[PlanFinance]

Nazwa banku: Millennium
Całkowita kwota kredytu: 130 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 240/20 lat
Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,31%
Rata: 7 62 PLN
Wcześniejsza spłata: 0% , możliwość nadpłacania przez bankowość elektroniczną i skracania okresu bez aneksu.

Całkowita kwota do zapłaty: 191 9028 PLN w tym:
Prowizja: 0%
Odsetki: 52 877 PLN
Kapitał: 130 000 PLN
Wycena nieruchomości: operat własny 800 PLN,
Ubezpieczenie na życie: 3 506PLN składka 0,02% od salda kredytu,  składka nr.1 26 PLN/mc składka malejąca wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości: 4 400 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 220 PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – opłata 0,0833% od wartości kredytu do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie
Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 80% dochodu uznane w liczeniu zdolności. Do tego karta bankomatowa i obrót 500 PLN/mc

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

[pinokio44]

Bardzo dziękuje, nie brałem wgl. pod uwage millenium. A jak jest w ING ktory slynie rowniez z rozbudowanej bankowosci internetowej? Czy tam tez mozna nadplacac przez internet bez aneksu do skrocenia kredytu? Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam.

[PlanFinance]

ING ma też fajną bankowość elektroniczną - piszę to jako użytkownik od 12 lat. Niestety nie da się skrócić okresu bez aneksowania, ale jest darmowy aneks, jeśli zgłosisz chęć skrócenia do 3mc od dokonania nadpłaty. Działa to trochę inaczej jak w Mille.

[pinokio44]

Bardzo dziękuje, czyli trzeba biegac do banku po aneksy to wtedy traci urok. Mam jeszcze oferte z bgż z marża 1.60 i nie wymagaja ubezpieczenia. Mozna nadplacac aneksowac itp ale trzeba biegac do banku. Pozdrawiam.

[Adik-Xtreme]

Bgż z marżą 1.6 % jest chyba najbardziej atrakcyjny jeśli chodzi o całkowity koszt kredytu.