Skocz do zawartości

Kredyt na kupno mieszkania od Ciotki i mamy

megisan

Przez megisan,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

megisan Nowicjusz

megisan

Opublikowano
Opublikowano

Witam. Planuję wykupić wraz z mężem mieszkanie, które w połowie należy do mojej ciotki  a w połowie do mojej matki. Muszę spłaci w całości część ciotki. Mamę tylko w części

Mieszkanie zostało wycenione przez rzeczoznawce na 157.000

Ciotka chce bym spłaciła jej 75.000 

Mama chce 30.000 

Chcielibyśmy na ten cel wziąć kredyt mieszkaniowy w wysokości 105.000

Pytanie

1. Czy bank w ogóle udzieli nam kredytu w takiej sytuacji?

2. Czy jest potrzeba wykonania darowizny na resztę wartości mieszkania przez moją mamę i czy mogło by się to wliczać jako wkład własny?

0
Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

sytuację trochę komplikuje to że jest to transakcja rodzina, ale jest to do zrobienia

 

Musisz mieć wkład własny - min 10%

 

Mama nie może darować części wartości nieruchomości - musiałaby podarować część swojego udziału - on mógłby stanowić wkład własny

0
Odnośnik do komentarza
megisan Nowicjusz

megisan

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Jeżeli chodzi o część mamy to tak właśnie chodzi o darowanie nam połowy jej udziału.

Posiadalibyśmy wówczas na własność 1/4 mieszkania.  Czy to znaczy że ta 1/4 mogła by stanowić wkład własny?

Odnośnie owej transakcji rodzinnej w jaki sposób jest to do zrobienia, lub jaki bank nie stwarzał by większych problemów w tej sytuacji?

Dla informacji. Mamy konto wspólne w Banku SGB i prócz tego ja jeszcze mam konto w Santander Bank Polski.

Posiadamy też zdolność kredytową w wysokości do 130000 tys.   W chwili obecnej nie posiadamy żadnych kredytów, kart kredytowych ani żadnych obciążeń.

 

0
Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

tak, 1/4 stanowiła by wkład własny

 

uzupełnij resztę schematu - transakcja może się nie udać z tuzina innych powodów niż zdolność

 

0
Odnośnik do komentarza
megisan Nowicjusz

megisan

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 105 000 PLN

4.Wkład własny - 1/4 mieszkania 

5.Wartość nieruchomości - 157 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolszczyzna /Kluczbork

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2100 PLN/1900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200 PLN/2100 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 240 miesięcy/48 miesięcy
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Pracownik produkcji/Pracownik produkcji

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank SGB/Santander  Bank Polski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -
 

0
Odnośnik do komentarza
Anna3415 Nowicjusz

Anna3415

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Według mnie jest to jak najbardziej wykonalne, co prawda nie będzie łatwo, ale jest to do zrobienia. Najlepiej skorzystać z pomocy specjalisty hipotecznego, on na pewno wam o wszystkim powie. Sama miałam podobną sytuację z mieszkaniem które należało do rodziców. Ostatecznie trochę się pozmieniało i kupiłam mieszkanie od dewelopera na stronie mieszkania w biłgoraju, dlatego uważam, że najlepiej po prostu poradzić się specjalisty.

Edytowane przez Anna3415
link nie działa
0
Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
Tematy

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny pod kupno domu

      Witam serdecznie na forum. Planuje zakup nieruchomości w stanie surowym zamkniętym. Obecnie posiadam mieszkanie na które zaciągnąłem wraz z narzeczoną kredyt hipoteczny (początkowa kwota 162 000 zł) i wciąż go spłacamy.   Pozostało nam do spłaty 139 000 zł (200 miesięcy). Zastanawiam się jak to zrobić. Czy można zrobić tak że biorę większy kredyt hipoteczny za który kupuje nowa nieruchomość i spłacam obecny kredyt oraz biorę dodatkowe 100k na wykończenie domu? W sumie 630 000... M

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2% jako Panna - kupno innej nieruchomości już jako mężatka ? - co z mieszkaniem za bezpieczny kredyt.

      Dzień dobry,    chciałam się dowiedzieć jeśli obecnie kupiłam mieszkanie za bezpieczny kredyt jako panna, to czy po zawarciu związku małżeńskiego mogę np. pozostawić swoje panieńskie mieszkanie i je wynajmować, a z małżonkiem kupić wspólne większe mieszkanie?   Czy będę musiała sprzedać swoje panieńskie mieszkanie, żeby wraz z mężem kupić coś innego mając wspólność małżeńską?  Czy podpisując rozdzielność majątkową mój małżonek będzie mógł kupić sam mieszkanie, a ja zamieszkując w jego

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt 2% a kupno drugiej nieruchomości

      Witam, Niestety nigdzie nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie. Jesteśmy beneficjentami kredytu 2%. Z racji tego, że mieszkanie jest dosyć małe, nie zamierzamy w nim mieszkać zbyt długo. Rozważamy dwa scenariusze: po n latach spłacić całkowicie kredyt 2% i wtedy dopiero kupić 2 nieruchomość (lub też świadomie utracić dopłaty z BGK) już teraz kupić 2 nieruchomość, która będzie oddana do użytku za n lat (podpisanie umowy deweloperskiej) a gdy już zostanie oddana

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • kredyt hipoteczny na kupno nieruchomości

      Witam. Chciałbym kupić nieruchomość. Na żywo był to bar połączony z budynkiem, który został wyremontowany i zaadaptowany na domek. Szukamy informacji czy da się uzyskać kredyt hipoteczny na taką nieruchomość. My chcemy tam mieszkać i ta część barowa również zostanie zaadaptowana na jakiś salon. Nie chcemy tam nigdy prowadzić działalności. Jest to działka na wsi. W księdze wieczystej widnieje jako teren zabudowy mieszkaniowej. MPZP teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.   

      w Kredyty mieszkaniowe

    • kredyt na kupno i remont, przedłużenie czasu na remont

      WItam. Bank Pekao SA kredyt na kupno i remont domu. Wnioskowaliśmy na czas 20 miesięcy. Po otrzymaniu umowy do wglądu czas na remont wynosi 4 miesiące. Nie jest realne wykonać w tym czasie remont. Aneksem można przedłużyć czas na remont, pytanie na jaki czas maksymalnie? czy bank może odmówić przedłużenia czasu na remont? Czy oprócz koszta aneksu poniesiemy dodatkowe opłaty? Pozdrawiam i proszę o pomoc.  

      w Bezpieczny Kredyt 2%

×
×
  • Dodaj nową pozycję...