Skocz do zawartości

Umowa przedwstępna z warunkiem wyodrębnienia KW


damos

Rekomendowane odpowiedzi

Dzień dobry.
Podpisałem umowę przedwstępna na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Aktualnie dla tego prawa jest ustanawiana KW, a w umowie przedwstępnej jest warunek, że strony przystąpią do umowy ostatecznej po ustanowieniu KW dla prawa. Czy teraz, jeszcze przed założeniem KW, mogę skutecznie ubiegać się o kredyt, tak aby od razu po założeniu KW móc przystąpić do podpisania umowy ostatecznej?

Odnośnik do komentarza

Jeśli wniosek o założenie KW został już złożony, to niestety musisz poczekać aż do momentu wyodrębnienia KW. Gdyby taki wniosek złożony nie był, to mógłbyś starać się o kredyt już teraz.

Odnośnik do komentarza

Trochę mnie to dziwi, kiedyś podpisywałem umowę przedwstępną w przyrzeczeniem wyodrębnienia lokalu i założeniem dla niego KW do dnia umowy ostatecznej i w żadnym banku nie było z tym problemu. Obawiam się sytuacji, w której w ostatniej chwili przed upływem terminu granicznego zostanie założona KW, a ja nie zdążę załatwić kredytu. W takim układzie sprzedający spełnia warunki umowy przedwstępnej, a ja nie. Czy naprawdę żaden bank nie przeprojektuje wniosku wcześniej?

Odnośnik do komentarza

Wniosek do złożenia. Nie wszędzie, ale kilka banków byśmy znaleźli. Warunkiem do wygenerowania umowy/po decyzji wstępnej (zależy od banku) będzie założenie. Na temat kredytu rozmawia się przed transakcją, a nie po podpisaniu umowy.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Umowa przedwstępna, brak kredytu i zadatek

      Witam,   jestem w dosyć nietypowej sytuacji i chciałem podpytać się Was forumowiczów o opinię. Otóż wnioski kredytowe do 3 banków zostały wysłane na początku sierpnia. w Aliorze i Pekao leżą po wstępnych pozytywnych decyzjach i nic się nie dzięję, z PKO BP otrzymałem jakiś czas temu decyzję pozytywną. PKO BP przygotowało umowę w oparciu o umowę rezerwacyjną mieszkania, w której widniał zapis o tym, że będzie podpisana umowa deweloperska. Przez długi czas oczekiwania, w międ

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Umowa przedwstępna a kredyt 2%

      Hej. Mam pytanie.  Zawarłam umowę przedwstępną ze sprzedającym na zakup domu z działką (2590m) oraz drugiej działki (120m taki mały kwadrat który powstał kiedyś dawno temu przy podziale działek). Działki posiadają odrębne księgi wieczyste i klasyfikują się jako grunty rolne zabudowane (na tej mniejszej nie ma żadnych budynków).  Cena za obie działki wpisane w w tym samym akcie to 385.000zl, zapłaciłam 25tys. zaliczki bezzwrotnej jak nie przeleje kasy do końca stycznia.  Moje pytan

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Bezpieczny kredyt teraz i umowa deweloperska/przedwstępna

      Jeżeli małżeństwo kilka lat temu miało podpisaną u notariusza umowę deweloperską/umowę przedstępną (która została rozwiązana z powodu odmowy otrzymania kredytu), to można skorzystać w tym roku z bezpiecznego kredytu na mieszkanie? Z tego co rozumiem, umowa deweloperska/przedwstępna to nie jest jeszcze przeniesienie własności i wykluczeń na ten temat nie ma w przepisach?    

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Wynajem a umowa przedwstępna sprzedaży.

      Cześć,    mam pytanie odnośnie, gdy jest taka sytuacja w której aktualnie została sporządzona umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, gdzie jest również procesowany kredyt hipoteczny.   Do momentu podpisania końcowego aktu notarialnego jest potrzeba zamieszkania już w nieruchomości.   Stąd mam następujące pytanie:   Czy w takim scenariusz można sporządzić umowę o bezpłatny wynajem, w której będzie można powołać się na istniej

      w Forum prawne

    • Zwrot zadatku a umowa przedwstępna zakupu nieruchomości.

      Dzień dobry, Mam do Państwa następujące pytanie, mianowicie: W okolicach marca podpisałem wraz z żoną umowę przedwstępną na zakup nieruchomości. Przy podpisaniu umowy wpłaciliśmy zadatek. Umowa zawiera klauzulę iż w przypadku rozwiązania z winy sprzedającego należy nam się zwrot zadatku w podwójnej wysokości. Kilka dni temu sprzedający(inwestor) poinformował nas iż cena za dom ulega podwyższeniu ze względu na wzrost kosztów materiałów i oczekuje podpisania aneksu. Skłani

      w Forum prawne


×
×
  • Dodaj nową pozycję...