Zamiana mieszkania z hipoteką 10%wartości na drugie z hipoteką 10%wartości

[jangrzegorz]

Chcę zamienić mieszkanie na mniejsze . Oboje z żoną mamy emerytury . Ja mam 68lat.

Nie posiadamy wolnych środków. Różnice w koszcie musimy przeznaczyć na spłatę komornika . Czy istnieje jakaś możliwość dokonania takiej zamiany. Jak to zrobić?

[ar2rt]

Jaka jest różnica między wartościami obydwu mieszkań? Z jakiego tytułu jest ten komornik? Co z hipotekami na obydwa mieszkania ile i z jakiego tytułu? Jakie są państwa dochody netto i z jakiego tytułu?

[jangrzegorz]

[Jaka jest różnica między wartościami obydwu mieszkań? -360 000 i 300 000zl.

 

Z jakiego tytułu jest ten komornik?

Wyrok sądu -odpowiedzialność członka zarządu firmy -zwrot świadczeń dla pracowników wypłaconych przez Fundusz świadczeń gwarantowanych.

 

Co z hipotekami na obydwa mieszkania około 30 000zł i 28 000zł

 

Jakie są państwa dochody netto i z jakiego tytułu?

 

Emerytura męża 2000 zł - 560zl zajęte przez komornika

Emerytura żony 900zł

[ar2rt]

To podsumuje to czy dobrze rozumiem

Wasze mieszkanie (większe) o wartości 360 tyś. i hipoteką 30 tyś. Mniejsze mieszkanie o wartości 300 tyś. i hipoteką 24 tyś. zł.

Propozycja

1. Dla was należy się dopłata 60 tyś. zł. i w tej kwocie spłata waszej hipoteki. Bierzecie od komornika zaświadczenie o saldzie zadłużenia oraz zobowiązanie, że po spłacie tej kwoty na wskazany rachunek wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki. W akcie notariusz wpisuje dopłatę z ich strony 60 tyś z czego 30 tyś. wpłaca wam do ręki a drugie 30 tyś. na konto wskazane przez komornika.(jeśli zamieniacie się z osobami, które nie maja na ten cel żadnej gotówki to patrz punk 2)

2. Osoby z którymi się zamieniacie jeśli nie mają żadnej swojej gotówki biorą wtedy kredyt na spłatę hipoteki i zakup waszej nieruchomości. Zabezpieczeniem będzie nieruchomość na która będą się zamieniać czyli obecnie wasza. W tym jednak przypadku trzeba będzie im dać zaświadczenie wystawione przez komornika. Wtedy w akcie będzie wpisane, że z kwoty 60 tyś. wynikającej z różnicy sprzedaży 30 tyś. bank przeleje na wasze konto a drugie 30 tyś. na konto komornika.

Po załatwieniu tych czynności wy składacie wniosek o wykreślenie hipoteki 28 tyś. (którą mają obecni właściciele mieszkania z którymi się zamieniacie) z załączonym zaświadczeniem ich banku o spłacie zobowiązania celem wykreślenia hipoteki. Oni składają wniosek o wykreślenia waszej hipoteki (komornika) dołączając zgodę waszego komornika na wykreślenia hipoteki.

Jeśli to za trudne do wyjaśnienia na tym blogu to mogę to wyjaśnij w rozmowie telefonicznej.

[jangrzegorz]

To podsumuje to czy dobrze rozumiem

Serdeczne dzięki za promyczek nadziei !

ale wygląda to trochę inaczej

 

Wasze mieszkanie (większe) o wartości 360 tyś. i hipoteką 30 tyś -To hipoteka pod kredyt bankowy.

Komornik zadłużenie kwota głowna 24 000 - spłacam tylko odsetki po 560zł/mieś

 

Najchętniej o ile to możliwe - chciałbym z różnicy spłacić komornika ewenualnie inne długi około 16 000 niestety - pozostawiając spłatę kredytu hipotecznego.

 

Mniejsze mieszkanie o wartości 300 tyś. i hipoteką 24 tyś. zł.

Prawdopodobnie konieczne będzie zakupienie kawalerki ceny około 240 000 ale wejdą wtedy wyższe opłaty.

 

Proszę o wyrozumiałość i dziękuję za dotychczasową pomoc