Wspólne refinansowanie kredytu wziętego przed ślubem przez męża?

[tommy]

Proszę Państwa,

 

mamy następującą sytuację. Mąż wziął kredyt mieszkaniowy w 2009 roku samodzielnie w PLN na mieszkanie.

 

Czy istnieje "normalna" możliwość zrefinansowania tego kredytu wspólnie na CHF, jeśli mąż jest właścicielem tego mieszkania ? Chodzi oto, że pierwszy kredyt jest na jedną osobę (mąż) i mieszkanie jest na niego, a chcielibyśmy ew. zrefinansować na CHF, ale wspólnie (z uwzględnieniem moich zarobków - powiększenie zdolności kredytowej męża) - czy jest to "normalna" sprawa czy raczej skomplikowana sprawa ?

 

Dziękuję za odpowiedzi i Pozdrawiamy

[pomoc.kredyty]

Można to zrobić. Jaki macie państwo dochód, jaka jest wysokość kredytu?

[tommy]

Wysokość kredytu. 263000 (już wraz z opłatą 3% za wcześniejszą spłatę w Lukas) + ew. prowizja w nowym banku (chyba że będzie 0%) + ew. minimalna część kosztów wykończenia (jeśli to konieczne do potraktowania wyższej wartości nieruchomości)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 320000 + ew. koszty wykończenia - mamy własne środki (by LTV było

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny (ew. Wtórny - być może poczekamy na akt notarialny i dopiero wtedy zrobimy ruch)

Stan zaawansowania inwestycji. Na ukończeniu

Waluta kredytu. CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 - ew. czy zmieniłoby gdyby było 1 dziecko

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6600 zł / 6600 zł - (zaokrąglony asekuracyjnie w dół, nigdy nie spadł poniżej tej kwoty, a może być czasem ok 6900 zł)

Źródło uzyskiwania dochodów. 2x umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Umowy od ok 2 at na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa 4500 zł - ew. można zmniejszyć limit lub zamknąć

Historia w BIK. OK

 

Pozdrawiamy

[prezesik24]

Kredyt w EURO 30 lat na 270 TPLN przy założeniu iż wartość nieruchomości wynosi 320 TPLN

-Rata 297 ? - ok 1230 zł

-Spłata kredytu w EURO ,

-30 % nadpłaty kredytu w przeciągu pierwszych 3 lat bez prowizji.

-Oprocentowanie : 0,66% Euribor + 2,4 % marża

-Prowizja : 3 % do negocjacji

-do czasu ustanowienia hipoteki ubezpieczenie kredytu 1,2% w skali roku.

-składka DB Inwestuj 200 zł, dzieki temu obnizka marzy o 0,2 %

marcin.iwanejko db

[tommy]

Super dziękuję za odpowiedź, a jakie warunki w CHF o które pytałem ?

[prezesik24]

Rata 1391 zł , oprocentowanie 3,85 % w tym marża 3,6 %.

[tommy]

Czyli podsumowując rozumiem, że nie ma problemu ze zrefinansowaniem kredytu wziętego przez męża na mieszkanie kupione przez męża, poprzez kredyt wspólny np. w DB ?

[Gas]

Moja propozycja BPH dla kredytu w CHF.

270.000 zł /30 lat/

oprocentowanie 3,35% -> marża 3,1%

koszty udzielenia kredytu:

0,7% ub. na życie -> na rok -> później nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia,

2,2% ub. ryzyka utraty dochodu -> na 2 lata -> później nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia,

1,6% -> prowizja

wszystkie powyższe koszty udzielenia kredytu zawarte już są w racie - tj. nie płaci się ich "gotówkowo"

RATA => 468 chf => 1.321 ZŁ

[prezesik24]

Nie nie ma.