Jump to content
muniekk

Samozatrudnienie, kredyt hipoteczny a zdolność

Recommended Posts

muniekk

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 - 360 miesięcy, dłuższy okres tylko jeśli będzie bezpłatna wcześniejsza spłata i nadpłata

3.Wysokość kredytu - ~400 000 PLN

4.Wkład własny - ~100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny - około 50 000PLN na wykończenie/wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Rzeszów/Kraków/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Jeśli rynek pierwotny to najprawdopodobiej koniec 2019 roku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - samozatrudnienie, zasady ogólne, 2018 - 63 500 PLN, 2019 styczeń/luty - 13 500 PLN, 2019 - będzie ~100 000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - działalność od połowy 2016 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / mBank / IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

 

Cześć,

 

Który bank jest najbardziej liberalny w liczeniu zdolności kredytowej?

 

Chodzi mi o okres z którego jest liczona zdolność. Wiem, że niektóre banki biorą ostatnie 6 lub 12 miesięcy, a inne mniejszą kwotę ze średniego miesięcznego dochodu z bieżącego roku lub PIT za poprzedni rok rozliczeniowy.

 

W związku ze stale rosnącymi zarobkami i chęcią wzięcia kredytu w tym roku kalendarzowym, wolałbym wybrać bank który bierze pod uwagę np. ostatnie 12 miesięcy. Chyba, że opłaca się poczekać z jakiegoś powodu do końca tego roku kalendarzowego i iść do banków z PITem za 2019r.

Linki
lzalewski

Kiedy zamierzasz starać się o kredyt? W tym roku to dość szerokie pojęcie biorąc pod uwagę, że mamy marzec:)

muniekk
Posted (edited)

Druga połowa roku. Wszystko zależy od tego jak szybko uda mi się znaleźć zadowalającą mnie ofertę z mieszkaniem.

Edited by muniekk
lzalewski

Zdolność kredytowa jest, natomiast wskazywanie konkretnych rozwiązań już teraz nie ma najmniejszego sensu. W ciągu kilku miesięcy może się wszystko zmienić.

muniekk

A który bank na tą chwilę liczy zdolność biorąc pod uwagę średni dochód z ostatnich x miesięcy?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny na zakup domu

      Witam, Wspólnie z narzeczoną planujemy zakup nieruchomości tj. dom w stanie surowym otwartym + działa 19ar. Szukamy kredytu na zakup + wykończenie części mieszkalnej. Posiadamy nieruchomość, mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 225tys. którą planujemy sprzedać bądź wynająć po wykończeniu domu. Zależy nam na nie uwzględnianiu mieszkania jako zabezpieczenie kredytu. Dziękuję za wszystkie propozycje   1.Waluta kredytu -  

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt dla firmy 200tys

      Witam.    Znalazłem się w trudnej sytuacji, która jest nastepujaca:   Mam bdobre wyniki finansowe firmy  Przychód 2018 ok 800 tys z czego dochodu było coś koło 180tys.  W tym roku jest podobnie, średni przychód miesięczny jest w granicach 100tys z czego ok 20 tys to dochód.    Branża Gastronomia.  Niestety rok temu miałem problem z kredytem prywatnym 30tys PKO który był restrukturyzowany i został spłacony w całości w styczniu tego roku. Bruzdzi mi to

      in Kredyty dla firm

    • Kredyt a podział firmy

      Dzień dobry, od pewnego czasu przymierzałam się do kupna mieszkania na kredyt hipoteczny. Okazało się, że firma, w której pracuję dokonuje podziału poprzez wydzielenie (dwa odrębne, niepowiązane działy dzielą się na 2 firmy, dzielony zostaje majątek jak i pracownicy) . Mój dział zostanie przejęty przez spółkę córkę. Zostałam poinformowana, że otrzymam nową umowę o pracę, pracodawca poinformował, że będzie w stanie wystawić 2 zaświadczenia o zarobkach (ze starej i nowej firmy). Czy

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny refinans + dodatkowe środki na likwidację szkody

      Witam,   Poprzedni temat "zaginał" więc tworzę na nowo.   Mamy dom w budowie, praktycznie na ukończeniu ale w maju 2018 uderzył piorun i jest szkoda na poziomie 140-210 tys. Ubezpieczyciel uznał odpowiedzialność co do zasady ale zaniża wysokość odszkodowania, uzasadniając w sposób bardzo absurdalny i co miesiąc przedstawia nowe, dziwne argumenty. Do sprawy włączył się już Rzecznik Finansowy bo zauważył nieprawidłowości. Nie ma sensu dalej prowadzić rozmów i przepychać się z Ubezpiecz

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Aneks do umowy o pracę a kredyt

      Witam, mam pytanie. Posiadam umowę o pracę na czas nieokreślony, jednak podpisuje teraz aneks roczny na wyższe stanowisko. I teraz mam pytanie - czy jak idę do banku po pożyczkę, to może być to problemem? Czy ważna jest ta umowa o pracę na czas nieokreślony, czy ten aneks i uniemożliwia mi to wzięcie kredytu? 

      in Kredyty gotówkowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.