niski wkład własny, kredyt na dom 200 tys

[la_farfalla]

Dzień dobry, proszę o przeliczenie zdolności kredytowej na zakup domu i ewentualnego remontu. Kwota sprzedaży jest niższa niż kwota z operatu szacunkowego, posiadamy 10% wartości domu. Poniżej schemat.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 216 000 (176 tys na dom, reszta na remont) 

4.Wkład własny - 24 000

5.Wartość nieruchomości - 240 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 158 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Tarnów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończony, do zamieszkania / remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32, 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - mamy kilka tysięcy w kartach kredytowych, które idą do zamknięcia. I raty 0% na kwotę 1100 zł, które też możemy spłacić

14.Historia w BIK - pozytywna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5292 zł (2740 + 3150)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5890 zł (2630 + 2660) od kwietna podwyżka ok 850 zł netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat, 8 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik niższego szczebla, koordynator procesów operacyjnych

23.Bank w którym posiadane jest konto - wynagrodzenie wpływa do Millennium i Santandera, poza tym mamy konta w Getinie, ING, Nest Banku, Inteligo i Alior bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - jak wyżej

25.Inne istotne informacje - obecnie mieszkamy z rodzicami, koszty własne to tv i telefon - 200 zł, poza tym pobieramy 500+ na jedno dziecko. 

 

Będę wdzięczna za przeliczenie naszej zdolności, czy są w ogóle banki, które skredytują 90% LTV?

 

 

[la_farfalla]

Nikt nic? Czy po prostu nie mamy zdolności? Jakieś sugestie?

[PlanFinance]

Co to znaczy dom do remontu? Jaki jest stan techniczny?

[la_farfalla]

To dom z polowy lat '60. Od kilku lat nie zamieszkany, aczkolwiek na upartego mozna sie wprowadzic. Remontu wymaga kuchnia i lazienka. Sciany i podlogi sa. Dopiero w przyszlym tyg bede mogla go obejrzec osobiscie.

[Mr Tomek]

2 godziny temu, la_farfalla napisał:

Sciany i podlogi sa

uf, to rzeczywiście już dobrze

 

wg mnie Mille będzie dobrym rozwiązaniem

zdolność jest i to ze sporym zapasem

 

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    216 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,49%                
Rata:    1 034                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    389 092                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    156 135                
Kapitał:    216 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 600zł                
Ubezpieczenie na życie:     9 557,39/cały okres kredytowania;    43,2 /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    6 480,00/cały okres kredytowania;    18 /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku