Kredyt hipoteczny na dom 200tys. - krótki staż pracy

[mate5087]

Witam,

 

postaram się jak najprościej opisać sytuacje. W gospodarstwie domowym obecnie znajdują się trzy osoby ja żona i 18 miesięczne dziecko. 

 

Żona - nie pracuje (obecnie zarejestrowana w urzędzie pracy pobiera zasiłek dla bezrobotnych)

 

Ja -

Umowa na czas nieokreślony -1/4 etatu - wynagrodzenia 1000zł netto (tutaj staż pracy przeszło 2 lata z tym że wynagrodzenie 1000zł od stycznia 2019 przed 500zł netto)

Umowa na czas nieokreślony - pełen etat - wynagrodzenie 4500 zł netto ( umowa od 1 stycznia 2019)

 

Jak widać dochody wydają się wystarczające jednak martwi mnie krótki czas pracy na pełnym etacie, ogólnie cały 2018 to praca na 1/4 za 500zł/mc, co do oszczędności po wpłacie wkładu własnego 50tys zł zostanie nam jakieś 60tys, na koncie. Istnieje możliwość zwiększenia wkładu własnego w razie potrzeby. Stan domu dobry, nie wymaga większych remontów. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000 

4.Wkład własny - 50 000

5.Wartość nieruchomości - 250

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie / Budzyń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończony, do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 zł
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 zł 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące, 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Grafik komputerowy, specjalistka ds. sprzedaży internetowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (od 3 miesięcy)

25.Inne istotne informacje - stałe koszty ~200zl

[lzalewski]

Rozdziel dochody z poszczególnych umów.

Obie umowy są na czas nieokreślony?

Punkt 23 - wpisz prawidłową nazwę banku - jest to PEKAO S.A. czy PKO BP?

[mate5087]

Umowa na czas nieokreślony -1/4 etatu - wynagrodzenia 1000zł netto (tutaj staż pracy przeszło 2 lata z tym że wynagrodzenie 1000zł od stycznia 2019 przed 500zł netto)

Umowa na czas nieokreślony - pełen etat - wynagrodzenie 4500 zł netto ( umowa od 1 stycznia 2019)

 

PKO BP

[lzalewski]

Umieść te dane w schemacie.

[mate5087]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000 

4.Wkład własny - 50 000

5.Wartość nieruchomości - 250

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie / Budzyń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończony, do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 zł

Umowa na czas nieokreślony -1/4 etatu - wynagrodzenia 1000zł netto 

Umowa na czas nieokreślony - pełen etat - wynagrodzenie 4500 zł netto 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 zł 

Umowa na czas nieokreślony -1/4 etatu - wynagrodzenia 1000zł netto 3 miesiące - 500zł netto 3 miesiące

Umowa na czas nieokreślony - pełen etat - wynagrodzenie 4500 zł netto  - 3 miesiące

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące, 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Grafik komputerowy, specjalistka ds. sprzedaży internetowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (od 3 miesięcy)

25.Inne istotne informacje - stałe koszty ~200zl

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 200000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,21%

Rata: 1183zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 294940zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 83920zł

Kapitał: 200000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 40zł) - 5520zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (225zł) - 4500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[mate5087]

Dziękuje za odpowiedź, mam jeszcze pytanie dotyczące stażu pracy, czy bank wlicza umowę na okres próbny do stażu pracy, w moim przypadku był 1 mc okres próbny później od razu umowa na czas nieokreślony.

 

[lzalewski]

Tak, liczy się data pierwszej umowy u danego pracodawcy.

[mate5087]

Jeszcze jedno pytanie czy jeśli umowa jest podpisana 11 stycznia z wnioskiem muszę czekać do 3 pełnych wypłat wynagrodzenia czyli do 1 maja czy mogę już to zrobić 11 kwietnia?