Czy posiadanie mieszkania własnościowego wpływa na zdolność kredytową?

[m1000]

Dzień dobry!

Czy fakt posiadania mieszkania własnościowego wpływa na zwiększenie zdolności kredytowej jeśli w chwili zaciągania kredytu mieszkam w tym mieszkaniu i dopiero po zakupie drugiego mieszkania planuję wyprowadzić się do tego drugiego mieszkania a te pierwsze wynająć? Domyślam się że bank może uwzględnić w swojej kalkulacji lokalizację mieszkania, w moim przypadku jest do Warszawa Śródmieście.

[Mr Tomek]

przyszłych dochodów banki nie mogą brać pod uwagę - liczy się to co klient ma w tej chwili, a w przypadku najmu od 6-12 mcy

[PlanFinance]

Samą zdolność nie. Do tego trzeba by wykazać wynajem przez minimum 6-12mc. Może wspomóc jedyne w ocenie scoringowej, ale szczerze to nie będzie miało praktycznie żadnego wpływu na decyzję.