Kredyt na 399 tyś zakup mieszkania rynek pierwotny z dopłatą w przeciągu roku

[sekalek]

Dzień dobry,

 

Szukam najlepszego kredytu dopasowanego do moich dość charakterystycznych potrzeb:

 

Cytat

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 355 000

4.Wkład własny - 45 000

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Pruszcz Gdański (koło Gdańska)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata 100 zł i 125 zł kończące się w tym roku

14.Historia w BIK - brak historii / dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8 500 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 500 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Programowanie / IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Posiadam książeczkę mieszkaniową aktualnie w trakcie wyceny w banku. Środki z tej książeczki chciałbym przeznaczyć na wkład własny. Poza tym, jestem w trakcie sprzedaży innej nieruchomości (działka) wartej ok. 100 000 zł, którą to kwotę chciałbym przeznaczyć na kredyt. Kiedy ta działka zostanie sprzedana - nie wiadomo, może za tydzień, może za miesiąc, może za rok. Do tego nie wykluczam dodatkowych dopłat pochodzących z bieżących wypłat z pracy, aby możliwie szybko uporać się z kredytem i zaoszczędzić na odsetkach. 

 

Rozważam Millennium, ze względu na łatwość dokonania nadpłaty, brak prowizji i brak głupich ubezpieczeń (poza tymi, które raczej i tak chciałbym wziąć czyli na nieruchomość i na życie). Boli jedynie dość wysoka marża, która w przypadku nadpłaty 100 000 zł nie wydaje się tak znacząca.

 

Dobrze kombinuje?

 

[lzalewski]

Millennium w Twojej sytuacji rzeczywiście będzie najlepszym rozwiązaniem. Marżą się nie przejmuj. Po nadpłacie kredytu LTV Twojego kredytu będzie poniżej 80%, co otworzy Ci drogę do refinansowania tego kredytu do praktycznie dowolnego banku. W Twojej sytuacji nie marża jest najważniejsza, a jak najniższe koszty wejścia i wyjścia. Pamiętaj, że wniosek tak czy inaczej powinieneś złożyć równolegle do 2-3 banków.

[sekalek]

Bardzo dziękuję za odpowiedź  Tak zrobię.