Kredyt na zakup działki budowlanej - 75 000 PLN

[p_cruz23]

Witam,

zwracam się do Państwa z zapytaniem czy taka "kombinacja" jaką sobie obmyśliłem jest w ogóle możliwa i czy byłoby to dobre rozwiązanie. 

 

Za kilka miesięcy będę miał możliwość zakupienia działki pod budowę domu w dosyć atrakcyjnej cenie i chciałbym wziąć na nią kredyt. Jeśli chodzi o okres kredytowania i wkład własny jest to kwestia do uzgodnienia, bo plan jest taki żeby spłacić całą kwotę max. w ciągu 1 roku. Jak podałem na schemacie, wraz z małżonką mamy kupione mieszkanie na kredyt i zostało nam do spłaty niecałe 163 tys. PLN - plan jest taki, żeby wziąć kredyt na zakup działki, następnie sprzedać mieszkanie (automatycznie spłacając za nie kredyt), spłacić kredyt za tą działkę budowlaną, a za resztę kwoty zacząć powoli budowę domu i w przyszłości dobrać kredyt na dokończenie budowy. Dlatego zależy mi żeby kredyt na tą działkę posiadał możliwość jak najwcześniejszej spłaty oraz oczywiście żeby biorąc pod uwagę odsetki itp. nie wyszło mnie 2x tyle za tą działkę. Czy mamy w ogóle szansę na kredyt na tą działkę i czy jest sens bawić się w takie kombinowanie?  Z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi

 

PS. Jeśli chodzi o zarobki żony to od stycznia 2019 ma miesięczną podstawę wynagrodzenia 2730zł (w roku 2018 była to kwota 2600zł), a reszta kwoty jest zmienna - są tą premie za różne współczynniki.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - kwestia ustalenia

3.Wysokość kredytu - 75 000 PLN

4.Wkład własny - kwestia ustalenia

5.Wartość nieruchomości - 75 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nie dotyczy

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 0,0558 ha

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kołobrzeg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa działka z pozwoleniem na budowę domu, wszystkie media na działce

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 / 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  915, 36 PLN/mc rata kredytu hipotecznego

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2650 PLN / 3450 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2650 PLN / 3160 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy / 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik magazynowy / kierownik sklepu

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank Polska S.A.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje -

 

Zobowiązania kredytowe:

 

1) Nazwa Banku - Santander Bank Polska S.A.

2) Data uruchomienia kredytu: 09.08.2013

3) Data ostatecznej spłaty kredytu: 04.11.2038

3) Kwota pozostała do spłaty - 162 271, 90 PLN (stan na marzec 2019)

4) Wysokość raty - 915, 36 PLN

 

[prezesik24]

Zdolność z  kredytem Santander macie i na zakup działki i dużo więcej .  Oczywiście śą banki, które mają niskie koszty wejścia i 0% za wcześniejszą spłatę. Za pare miesięcy oferty mogą się zmienić, ale zapewne nieznacznie.