Szansa na uzyskanie kredytu 210tys.

[Augustowsky]

Witam, planujemy wraz z żoną zakup mieszkania w mieście do którego przeprowadziliśmy się na początku roku.

Zależy mi o ocenie jakie mamy szanse na uzyskanie kredytu przy naszych zarobkach i umowach na czas określony.

Dodam, że mialiśmy już własne mieszkanie kupione również na kredyt, ale ze względu na przeprowadzkę za pracą, zostało sprzedane, kredyt w banku Santander został już całkowicie spłacony. Dodatkowo przez 3 lata spłacania nie spóźniliśmy się z żadną ratą nawet 1 dzień.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 210 000 zł

4.Wkład własny 90 000 lub 100 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 300 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność, mieszkanie w kamienicy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Słupsk, pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, kamienica po rewitalizacji, mieszkanie wykończone na wysoki standard.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat / 29 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 300zł kredyt studencki ostatnia rata 03/2022 z 22 000zł zostało do spłaty 10 000zł

14.Historia w BIK - chyba dobra ze względu na dużą ilość rat branych w przyszłości (mBank) oraz spłacony w pełni poprzedni kredyt hipoteczny w wysokości 95 000 zł

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 983,46 PLN / 1850 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 438,19 PLN / 1211 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - działalność została zawieszona we wrześniu 2018 dochód to około 30 000 zł za 2018rok.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące / 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 9 miesięcy / 6 miesięcy

22.Wykonywany zawód - Programista CNC / Diagnosta Laboratoryjny

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / Santander (tutaj spłacony kredyt hipoteczny) / mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Przeprowadziliśmy się za pracą. Obecnie mieliśmy umowy na okres próbny, które kończą się z końcem marca. Od kwietnia ja jako programista otrzymuje umowę na czas określony 9 msc z wynagrodzeniem 6tys. netto + nadgodziny + premia uznaniowa, płatne na konto. Istnieje możliwość uzyskania promesy od pracodawcy, jest to Szwajcarska korporacja. Mam ciągłość pracy. Żoną w kwietniu otrzymuje umowę na pół etatu ze względu na opiekę nad dzieckiem, umowa na okres 6msc. Wcześniej w 2018 roku była na urlopie macierzyńskim.

Mieszkanie jest w pełni wyremontowane i umeblowane na wysoki standard.

 

Pytanie czy ze względu na świeże umowy o pracę jest szansa uzyskania kredytu czy może być z tym problem?

[lzalewski]

Wypełnij prawidłowo punkty 15,16,20,21.

[Augustowsky]

16 minut temu, lzalewski napisał:

Wypełnij prawidłowo punkty 15,16,20,21.

Poprawione

[Mr Tomek]

czy były jakieś przerwy między starymi a nowymi umowami? (w starym i nowym miejscu pracy)

[Augustowsky]

18 minut temu, Mr Tomek napisał:

czy były jakieś przerwy między starymi a nowymi umowami? (w starym i nowym miejscu pracy)

U mnie nie było (programista cnc). Zachowana jest ciągłość. W poprzedniej pracy zajmowałem takie samo stanowisko.

U żony była przerwa 1,5msc koniec poprzedniej umowy 15.11.2018 na jej prośbę za porozumieniem stron. Rozpoczęcie nowej pracy 1/2 stycznia 2019

[Mr Tomek]

wg mnie pierwszym wyborem będzie Millennium

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    210 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,22%                
Rata:    969                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    366 835                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    138 830                
Kapitał:    210 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,          
Ubezpieczenie na życie:     9 186,20 /cały okres kredytowania;    42 /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    8 100,00/cały okres kredytowania;    22,5 /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami    np mBank               
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku