Kredyt na budowę domu, ryczałt i uop, 180000

[beta1411]

Dobry wieczór, serdecznie proszę o ofertę kredytu:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240

3.Wysokość kredytu - 180000

4.Wkład własny - 60000 (działka), ewentualnie możliwe dodanie drugiej działki 60000

5.Wartość nieruchomości - 240000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność działki, budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31, 31, 5

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1670

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1670

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** -
Ryczałt, stawka 8,5%
Przychód 2018: 79000
Przychód 1-3.2019: 16000

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -
Umowa o pracę żony: od 01.12.2017
Działalność męża: 15.09.2013

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -
Umowa o pracę żony: do 30.06.2019 umowa na czas określony

22.Wykonywany zawód - mąż: działalność gospodarcza w zakresie spawalnictwa; żona: urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mąż: BNP Paribas; Żona: Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak; tak

25.Inne istotne informacje - Preferowany bank: BNP Paribas

Edytowane 30 Marca 2019 przez beta1411

[Mr Tomek]

3 - czy kwota na budowę nie jest za niska?

8 - jaka jest powierzchnia domu??

19 -podaj również informacje o kwocie zapłaconych składek społecznych, składek zdrowotnych i podatku za poszczególne okresy

21 - czy u zony jest szansa na promesę?

 

edytuj post i uzupełnij go o te dane

 

 

[beta1411]

Godzinę temu, Mr Tomek napisał:

3 - czy kwota na budowę nie jest za niska?

8 - jaka jest powierzchnia domu??

19 -podaj również informacje o kwocie zapłaconych składek społecznych, składek zdrowotnych i podatku za poszczególne okresy

21 - czy u zony jest szansa na promesę?

 

edytuj post i uzupełnij go o te dane

 

 

Dziękuję za odpowiedź. 

Nie mogę już edytować posta, więc wklejam schemat ponownie po poprawkach. 

Kwotę zmieniłem na 240000, bo dom co prawda planujemy budować z bratem, ale jeśli będzie zdolność to chętnie weźmiemy trochę więcej.

 

1 godzinę temu, beta1411 napisał:

Dobry wieczór, serdecznie proszę o ofertę kredytu:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240

3.Wysokość kredytu - 240000

4.Wkład własny - 60000 (działka), ewentualnie możliwe dodanie drugiej działki 60000

5.Wartość nieruchomości - 300000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność działki, budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 1000m2, planowany dom 153m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31, 31, 5

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1670

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1670

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** -
Ryczałt, stawka 8,5%
Przychód 2018: 79000

ZUS 2018: 14688,26, w tym zdrowotne 3816,62, społeczne 10871,64

Podatek 2018: 6715
Przychód 1-3.2019: 16000

ZUS 2019: 3862,64, w tym zdrowotne 1004.58, społeczne 2858,06

Podatek 1-3.2019: 1360

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -
Umowa o pracę żony: od 01.12.2017
Działalność męża: 15.09.2013

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -
Umowa o pracę żony: do 30.06.2019 umowa na czas określony, możliwa promesa na czas nieokreślony od 01.07.2019

22.Wykonywany zawód - mąż: działalność gospodarcza w zakresie spawalnictwa; żona: urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mąż: BNP Paribas; Żona: Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak; tak

25.Inne istotne informacje - Preferowany bank: BNP Paribas

 

[Mr Tomek]

wg mnie to nadal będzie za mała kwota na budowę domu o takiej powierzchni

min trzeba myśleć o ok 300k

 

zdolność jest na ok 280tys, ale sądzę że bank może wymagać przedstawienia aneksu do umowy o pracę przedłużającego termin obowiązywania umowy

[beta1411]

Dziękuję. A czy mogę podpytać w jakim banku jest ta zdolność i czy ewentualnie możemy zwrócić się do Ciebie o poprowadzenie tematu (możliwe, że jak już załatwimy promesę lub aneks)?

[Mr Tomek]

w Pekao SA - to jeden z banków najlepiej liczących ryczałt na rynku

Do zdolności potrzebny jest też dochód z umowy o pracę dlatego walczcie o promesę

 

Oszacujcie dobrze koszt budowy - ceny materiałów idą w górę jak szalone

Bank może mieć uzasadnione obawy że nie uda się zrealizować inwestycji przy koszcie poniżej 2000/mkw