Kredyt 95 tys. na działkę 1200m2 z małym domem 40m2.

[wieri3]

Witam, byłbym zainteresowany kredytem hipotecznym. Działka 1200m z małym domkiem - właściciel chce za to 95 tys. zł.

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 95 000 PLN
4.Wkład własny - 10 000 PLN (do ustalenia)
5.Wartość nieruchomości - 95 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka + mały domek
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 1200 m2 + dom ok. 40 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/ wieś pomiędzy Sochaczewem a Płockiem
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 500 PLN/mc (na koncie firmowym działalności - limit w koncie 50 tys. na rok)
14.Historia w BIK - bogata
19.Działalność gospodarcza -(od 11.2017) Dochód za 2018 r. - 102.300 zł, (W 2018 zamortyzowany laptop za 6 tys. i amortyzuje samochód za 14 tys.). W 2019 r. dochód do konca lutego 13.490 zł

22.Wykonywany zawód - informatyk/ inż. transmisji obrazu
23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/PKO BP
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie
25.Inne istotne informacje - W przyszłym roku chciałbym dobrać pieniądze na rozbudowę tego domu (powiedzmy kolejne 100 tys. - czy jest taka możliwość?) Bo rozumiem, żeby teraz dostać więcej musiałbym mieć już projekty i pozwolenia - a nie chciałbym tego robić na cudzej działce - może ktoś wytłumaczy jak to się odbywa).

[wieri3]

Nie widzę przycisku edycji posta. Oczywiście chodzi o to, że wysokość kredytu w tym wypadku to 85 tys. Źle zrozumiałem że wkład własny wlicza się w wysokość kredytu. 

[Mr Tomek]

zamieść zatem poprawiony schemat jeszcze raz

 

[wieri3]

Witam, byłbym zainteresowany kredytem hipotecznym. Działka 1200m z małym domkiem - właściciel chce za to 95 tys. zł.

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 85 000 PLN
4.Wkład własny - 10 000 PLN (do ustalenia)
5.Wartość nieruchomości - 95 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka + mały domek
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 1200 m2 + dom ok. 40 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/ wieś pomiędzy Sochaczewem a Płockiem
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty około 500 PLN/mc (na koncie firmowym działalności - limit w koncie 50 tys. na rok)
14.Historia w BIK - bogata
19.Działalność gospodarcza -(od 11.2017) Dochód za 2018 r. - 102.300 zł, (W 2018 zamortyzowany laptop za 6 tys. i amortyzuje samochód za 14 tys.). W 2019 r. dochód do końca lutego 13.490 zł

22.Wykonywany zawód - informatyk/ inż. transmisji obrazu
23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/PKO BP
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie
25.Inne istotne informacje -

 

Swoją drogą przydałaby się opcja EDYTUJ, dopóki nikt nie odpowie w poście

[Mr Tomek]

uzupełnij schemat jeszcze raz

nie pomijaj pkt które Ciebie nie dotyczą

 

W jakim stanie jest kupowana nieruchomość? W jakie instalacje jest wyposażona? Czy wymaga remontu przez zamieszkaniem? Co jest na dachu? Jaki jest status działki i jej przeznaczenie?

 

13 - czyli masz 50k odnawialnego firmowego?

14 - bogata ale pozytywna?

19- kpir? dochód już po ZUS i podatku?

ile było tej amortyzacji w 2018, ile w 2019?

 

 

[wieri3]

Mam nadzieję, że tym razem będzie poprawnie, jeśli jeszcze czegoś brakuje - proszę o informację:

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 85 000 PLN
4.Wkład własny - 10 000 PLN (do ustalenia)
5.Wartość nieruchomości - 95 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka + mały domek (prąd podłączony, szambo, woda z własnej studni głębinowej - przy działce jest też wodociąg, dach pokryty blachą, budynek ocieplony, mały piec na drewno, w budynku można zamieszkać (jest łazienka, jeden pokój z kuchnią i jeszcze jeden osobno), jednak ja bym go sobie powoli remontował zanim się wprowadzę, ewentualnie rozbudowywał już we własnym zakresie - o ile jest to możliwe w sytuacji gdy na działce będzie hipoteka?) Z tego co rozmawiałem z właścicielem to jest on jako budynek gospodarczy. W bezpośrednim sąsiedztwie jest zabudowa i w Gminie powiedziano mi, że nie będzie problemu z uzyskaniem ewentualnego pozwolenia na rozbudowę.
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 1200 m2 + dom ok. 40 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/ wieś pomiędzy Sochaczewem a Płockiem
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty około 500 PLN/mc (na koncie firmowym działalności - limit w koncie 50 tys. na rok)
14.Historia w BIK - bogata (ze 2 razy spóźniłem się z ratą kilka dni, ale z tego co pamiętam to były to weekendy)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy- nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy- nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy- nie dotyczy
19.Działalność gospodarcza -(od 11.2017)

Dochód za 2018 r. - 102.300 zł (po odliczeniu ZUS i podatku),

Amortyzacja w 2018:

- Laptop za 6020 zł w całości,

- Samochód (o wartości 14 tys. amortyzowany od w kwocie 467 zł/msc od IX.2018 - łącznie 1867 zł).

Amortyzacja w 2019:

- Samochód (o wartości 14 tys. amortyzowany od w kwocie 467 zł/msc (planowane łącznie 5600 zł).

W 2019 r. dochód do końca lutego 13.490 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - DG od 11.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - informatyk/ inż. transmisji obrazu
23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/PKO BP
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie
25.Inne istotne informacje -

Edytowane 2 Kwietnia 2019 przez wieri3