Jump to content
tomi

Czy jest szansa na kredyt? i gdzie?

Recommended Posts

tomi

Witam,

 

chialbym wziasc kredyt na mieszkanie 270.000zł - mieszkanie jest nowe - jesli ma to znaczenie

 

wiek 28 lat, kawaler, uregulowany stos. do wojska

 

Brak wkladu wlasnego

 

kredyt pasowalo by wziasc na troche wiecej niz 270tys chodzi mi aby lacznie byl na wszytskie oplaty zwiazane z zakupem (prowizja biura + inne oplaty)

 

Prowadze wlasna dzialanosc od ok 1 roku, sredni zarobek miesieczny to ok 2500zl na reke - na chwile obecna trudno mi dokladnei oszacowac, bo wiadomo co miesiac inna kwota, wiecej raz mniej raz wiecej....

 

Kredyt moglbym ew. wziasc z Mamą (dostaje na reke ok 3000zł) wiec w sumie razem mielibysmy ok 5000zl na meisiac...

 

Jakie sa wymagane dokumenty dla osob prowadzacyh wlasna dzialanosc...

jakies zaswiadczenie o zarobkach np z biura rachunkowego ..?

Linki
Ganesa

Witam!

Niestety samodzielnie nie posiada Pan zdolności na taką kwotę, tak więc dołączenie mamy do kredytu jest właściwie niezbędne. Niesie to za sobą pytanie o okres kredytowania (okres kredytowania + wiek najstarszego kredytobiorcy nie może przekroczyć 70 czasami 75 lat).

Sprawdziłem kilka ofert i wszystko zależy od wieku Pana mamy. Jeśli jest przed 50-tka to istnieje kilka ciekawych ofert banków (okres kredytowania 20-25 lat), jeśli powyżej i okres kredytowania się skróci (co pociągnie za sobą wzrost wysokości raty i problemy ze zdolnością) to ja widzę tylko jedną ofertę: Nordea Bank.

 

W Nordei istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu nawet do wieku 100 lat. Daje to możliwość zaciągnięcia kredytu na 30 lat (nawet jeśli Pana mama ma ponad 60 lat). Jest jeden warunek. Musi Pan przedstawić bankowi dodatkowe zabezpieczenie w postaci drugiej nieruchomości np. obecnego mieszkania mamy. Oczywiście w momencie kiedy uzyska Pan samodzielną zdolność kredytową można wnioskować do banku o odłączenie Pańskiej mamy od kredytu i zwolnienie dodatkowego zabezpieczenia. Ta opcja daje możliwość dodatkowych negocjacji cenowych z bankiem.

 

Razem z mamą posiadają Państwo zdolność na pełną kwotę zarówno we frankach jak i złotówkach.

 

Co do dokumentów to najczęściej wymagane są:

- wpis do ewidencji

- REGON

- NIP

- Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem z urzędu skarbowego

- Zaświadczenie o niezaleganiu składek ZUS

- PIT - w niektórych bankach

- wyciąg z konta z ostatnich 6 - 12 miesięcy - w niektórych bankach

- wypis z książki przychodów i rozchodów (jeśli inna forma opodatkowania to od księgowego potwierdzenie osiąganego dochodu)

do tego:

- umowa przedwstępna zakupu nieruchomości

- dokumenty nieruchomości (księga wieczysta, zaświadczenie ze spółdzielni)

 

Oczywiście bank może w trakcie rozpatrywania wniosku zażądać dodatkowych dokumentów.

doradca lubelski

Czy są jakieś dodatkowe obciążenia- kredyty, katy kredyt, limity w rachunku?

Jaki okres kredytowania cię interesuję, czy rozważasz wcześniejszą spłatę kredytu?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.