Kredyt 550k PLN, kupno + remont mieszkania

[KTM]

Dzień dobry,

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 550 000

4.Wkład własny - 10 lub 20%

5.Wartość nieruchomości - 450 000 (cena zakupu, realna wartość wyższa - poprzedni właścicel kupił 7 lat temu za 650 000)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność z KW + udział 1/2 w nieruchomości gruntowej 11 arów (osobna KW) i częściach wspólnych budynku (cały budynek to 2 lokale mieszkalne)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, ok. Katowic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - komandytariusz (45% udziałów) w spółce zoo spółce komandytowej - 160 PLN zysku netto spółki za rok 2018.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - członek zarządu, wspólnik spółki

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank (główne, wpływy dochodów z obu źródeł), PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (z pkt 25.)

25.Inne istotne informacje: 1) dodatkowe źródło dochodu - członek zarządu na mocy aktu powołania. Dochód od 1.07.2019 W okresie 1.07.2019 - 31.12 - 9860 PLN netto/mc, w okresie 1.01.2019 do obecnie - 5760 PLN netto / mc; 2) Spółka zoo spółka komandytowa posiada kredyt obrotowy w Alior Bank w wysokości 450 000 PLN - kredyt posiadany od ponad roku, nie wykorzystywany w tym czasie w żadnym stopniu.

Edytowane 3 Kwietnia 2019 przez KTM

[Mr Tomek]

za ile kupujesz?

za ile remont?

 wart w pkt 5 nie może być mniejsza niż w pkt 3

7 - co dokładnie jest przedmiotem transakcji? Co to za 2 lokale mieszkalne? Czy są wydzielone w jakiś sposób?

 

19 - spółka wykazała 190pln zysku?

25 1) - coś nie tak z tymi datami

do jakiej kwoty odpowiadasz za zobowiązania spółki?

[KTM]

Cześć,

 

Kupuję za 450 000, a 150 000 kredytu chcę wziąć na remont - stąd też różnica w pkt 3 i 5.

 

Ad.7. To co napisałem - lokal mieszkalny z udziałem 1/2 w nieruchomości gruntowej i posadowionej na nim budynku. (w tym budynku jest jeszcze jeden lokal - może to zbędny komentarz)

 

Ad.19. Mój błąd - 160 000.

 

Ad.25. Tak, tam oczywiście 2018 powinien być. Czyli poprawnie: Dochód od 1.07.2018 W okresie 1.07.2018 - 31.12 - 9860 PLN netto/mc, w okresie 1.01.2019 do obecnie - 5760 PLN netto / mc;

Za zobowiązania odpowiadam do wysokości 1000 PLN jako komandytariusz.

[Mr Tomek]

wrzucaj te uzupełnienia do schematu

 

rozpisz coś więcej co do tego 2 lokalu - ostatnio mi się analityk do tego przyczepił

Ma odrębną KW? W dokumentach czyli np wypis z kartoteki budynków też jest wydzielony?

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

jak byś miał jakieś skany dotyczące tego budynku to proszę podeślij je na priv bez danych osobowych - lepiej takie rzeczy zweryfikować przed złożeniem wniosku

[KTM]

Niestety nie mam już opcji edycji pierwszego posta.

 

Co do drugiego lokalu - tak, ma osobną księgę wieczystą, pod kątem papierów wszystko jest ok - sprawdzane przez prawnika.

Problemem (dla Alioru) jest kredyt obrotowy spółki, który ich zdaniem obciąża moją zdolność - co nie wydaje się w żaden sposób logiczne. W innych bankach problem to przyjmowanie tylko 1 z 2 źródeł dochodu (z różnych powodów).

[PlanFinance]

W takim razie wypełnij schemat w nowym poście.