Jump to content
przykladowy

Kredyt hipoteczny na zakup i wykończenie domu (460 000 zł)

Recommended Posts

przykladowy
1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 459 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 609 000 PLN (509 000 wartość domu + 100 000 na wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / przedmieścia Warszawy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak innych zobowiązań

14.Historia w BIK - bardzo dobra (spłacone kredyty 0% w Alior Banku oraz MBanku).

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 PLN/5 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 25 500 PLN/4 250 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT - specjalista kontroli jakości

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Umowa deweloperska została już podpisana i wpłaciłem kwotę 150 000 zł, termin oddania inwestycji - listopad/grudzień tego roku.

Możliwe dodatkowe zabezpieczenie w formie mojej mamy (żyrant?), niestety ze względu na jej wiek (68 lat) nie jestem w stanie wziąć z nią kredytu na 30 lat.

Ze względu na specyfikę mojej pracy średni wzrost zarobków to około 30% w skali roku.

Linki
Mr Tomek

jaka jest powierzchnia działki i jej przeznaczenie?

  • 15,16 - jak rozumiem średnia za poszczególne okresy to odpowiednio 5000 i 4250 / mc ?

20 - co robiłeś wcześniej? Czy jest ciągłość zatrudnienia?

 

 

przykladowy
2 godziny temu, Mr Tomek napisał:

jaka jest powierzchnia działki i jej przeznaczenie?

  • 15,16 - jak rozumiem średnia za poszczególne okresy to odpowiednio 5000 i 4250 / mc ?

20 - co robiłeś wcześniej? Czy jest ciągłość zatrudnienia?

 

 

Powierzchnia działki wynosi 450 m2, przeznaczenie działki - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (część działki także pod drogę lokalną i wewnętrzną, czy potrzebuje Pan pełnego opisu?).

Tak, 3 miesiące temu zmieniłem pracodawcę, sumarycznie wychodzi mniej więcej taka kwota netto w przeliczeniu na 6 ostatnich miesięcy.

Cały czas praca w branży, ze względów finansowych bardziej mi się opłaca zmienić firmę, od niecałych 3 lat umowy o pracę bez żadnej przerwy.

lzalewski

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 459000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,21%

Rata - 2084zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 800982zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 291240zł

Kapitał - 459000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 34200zł, składka nr 1 - 160,65zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (44,06zł) - 15862zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 5616zł, a RRSO 3,9%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

PlanFinance.pl

Nazwa banku: BNP Paribas
Całkowita kwota kredytu: 459 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 360/30 lat
Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 4,05%

Rata: 2 015 PLN

Wcześniejsza spłata: 2%  przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 779 763 PLN w tym:
Prowizja: 0%
Odsetki: 266 498 PLN
Kapitał: 459 000 PLN
Wycena nieruchomości: wycena własna 800 PLN
Ubezpieczenie na życie: 38 530 PLN Składka 0,04%/mc od salda zadłużenia. Składka nr.1 183 PLN/mc. Składka maleje wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować po 5 latach bez zmiany warunków cenowych. Koszt po 5 latach 10 459 PLN. Po 5 latach konieczność dostarczenia własnego ubezpieczenia.
Ubezpieczenie nieruchomości: 14 616 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 487 PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece
Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

 

 

prezesik24

Nazwa banku – Bank Pocztowy
Całkowita kwota kredytu – 459 000 zł
Liczba rat do spłaty – 360
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO3,96%
Rata – 2090 zł
Wcześniejsza spłata – 0 %
Całkowita kwota do zapłaty – 765 030 zł, w tym:
Prowizja – 4590 zł - 1%
Odsetki – 294 414  
Kapitał –  459 000 zł
Wycena nieruchomości – 600 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (360 zł) – 10 800 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - Brak

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt mieszkaniowy - 566k - Wrocław

      Cześć.    Zamierzam wziąć kredyt mieszkaniowy. Oferta jaką mam na tą chwilę to PKO BP:  Prowizja - 0% Ubezpieczenie od utraty pracy - 3.25% Oprocentowanie 13-360 - 3,65%   Deweloper wymaga wpłaty zadatku przed podpisaniem umowy 10% (to byłby mój wkład własny). Kolejne 20% już płatne z kredytu do 60 dni od dnia zawarcia umowy, potem transze.    Pytanie: Kredyt będzie wnioskowany dopiero po wpłacie zadatku, gdyż dopiero wtedy będzie umowa. Mam 60 dni do

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny - dochód z DG

      Witam serdecznie. Na początku maja planuje kredyt hipoteczny. Od 5 maja prowadzę DG (informatyka). Mam żonę pracująca w oparciu o umowy zlecenia/o dzieło. Zdaje sobie sprawę z tego że dochody żony nie będą brane pod uwagę (różni zleceniodawcy, nieregularne).   Mieszkanie jest już wybudowane i gotowe do wprowadzenia. Miasto Rumia (koło Gdyni).   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 31

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt gotówkowy 30000/40000 na okres 60/72 miesięcy

      Kwota kredytu: 30000 / 40000 Okres kredytowania: 60 / 72 miesiące Kwoty trzech ostatnich wynagrodzeń: 4400 zł, 4400 zł, 4400 zł Rozbicie dochodu: nie Źródło dochodów: kontrakt B2B na czas nieokreślony (własna działalność - umowa współpracy) Łączny okres zatrudnienia: od 01.2019 Nazwa banku: mBank Wiek kredytobiorcy : 25 lat Województwo: śląskie Aktualna kwota kredytów pozostała do spłaty: 12400 zł Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowyc

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt hipoteczny na budowę domu

      Witam,   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN 4.Wkład własny - Działka budowlana 2000m2 warta 80000 pln 5.Wartość nieruchomości - 380 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, powiat wałbrzyski

      in Kredyty mieszkaniowe

    • 400k hipoteczny na dom (wtorny) - juz posiadane KH + wynajem mieszkania

      Witam wszystkich, Na wstępnie - udanych świąt Wielkiej Nocy. Trochę nietypowa sytuacja, bo już posiadane 3 kredyty hipoteczne, potrzebny czwarty na dom na rynku wtórnym, oprócz umów na czas nieokreslony - także przychód z wynajmu dwóch mieszkań (mieszkania ciągle z hipoteką). Jakie banki polecacie, które przede wszystkim uznają przychody z najmu i super, jakby uznawały także 500+... Schemat:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 240-300 m

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.