Kredyt hipoteczny na zakup i wykończenie domu (460 000 zł)

[przykladowy]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 459 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 609 000 PLN (509 000 wartość domu + 100 000 na wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / przedmieścia Warszawy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak innych zobowiązań

14.Historia w BIK - bardzo dobra (spłacone kredyty 0% w Alior Banku oraz MBanku).

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 PLN/5 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 25 500 PLN/4 250 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT - specjalista kontroli jakości

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Umowa deweloperska została już podpisana i wpłaciłem kwotę 150 000 zł, termin oddania inwestycji - listopad/grudzień tego roku.

Możliwe dodatkowe zabezpieczenie w formie mojej mamy (żyrant?), niestety ze względu na jej wiek (68 lat) nie jestem w stanie wziąć z nią kredytu na 30 lat.

Ze względu na specyfikę mojej pracy średni wzrost zarobków to około 30% w skali roku.

[Mr Tomek]

jaka jest powierzchnia działki i jej przeznaczenie?

• 15,16 - jak rozumiem średnia za poszczególne okresy to odpowiednio 5000 i 4250 / mc ?

20 - co robiłeś wcześniej? Czy jest ciągłość zatrudnienia?

 

 

[przykladowy]

2 godziny temu, Mr Tomek napisał:

jaka jest powierzchnia działki i jej przeznaczenie?

• 15,16 - jak rozumiem średnia za poszczególne okresy to odpowiednio 5000 i 4250 / mc ?

20 - co robiłeś wcześniej? Czy jest ciągłość zatrudnienia?

 

 

Powierzchnia działki wynosi 450 m2, przeznaczenie działki - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (część działki także pod drogę lokalną i wewnętrzną, czy potrzebuje Pan pełnego opisu?).

Tak, 3 miesiące temu zmieniłem pracodawcę, sumarycznie wychodzi mniej więcej taka kwota netto w przeliczeniu na 6 ostatnich miesięcy.

Cały czas praca w branży, ze względów finansowych bardziej mi się opłaca zmienić firmę, od niecałych 3 lat umowy o pracę bez żadnej przerwy.

[lzalewski]

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 459000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,21%

Rata - 2084zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 800982zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 291240zł

Kapitał - 459000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 34200zł, składka nr 1 - 160,65zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (44,06zł) - 15862zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 5616zł, a RRSO 3,9%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PlanFinance]

Nazwa banku: BNP Paribas
Całkowita kwota kredytu: 459 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 360/30 lat
Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 4,05%

Rata: 2 015 PLN

Wcześniejsza spłata: 2%  przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 779 763 PLN w tym:
Prowizja: 0%
Odsetki: 266 498 PLN
Kapitał: 459 000 PLN
Wycena nieruchomości: wycena własna 800 PLN
Ubezpieczenie na życie: 38 530 PLN Składka 0,04%/mc od salda zadłużenia. Składka nr.1 183 PLN/mc. Składka maleje wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować po 5 latach bez zmiany warunków cenowych. Koszt po 5 latach 10 459 PLN. Po 5 latach konieczność dostarczenia własnego ubezpieczenia.
Ubezpieczenie nieruchomości: 14 616 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 487 PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece
Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

 

 

[prezesik24]

Nazwa banku – Bank Pocztowy
Całkowita kwota kredytu – 459 000 zł
Liczba rat do spłaty – 360
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 3,96%
Rata – 2090 zł
Wcześniejsza spłata – 0 %
Całkowita kwota do zapłaty – 765 030 zł, w tym:
Prowizja – 4590 zł - 1%
Odsetki – 294 414  zł
Kapitał –  459 000 zł
Wycena nieruchomości – 600 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (360 zł) – 10 800 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - Brak

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum