kredyt hipotecznu 750 000zł budowa domu kujawsko-pomorskie

[dooboop]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 750 000 PLN

4.Wkład własny - 300 000 PLN ( w tym działka 100000 PLN)

5.Wartość nieruchomości - 1050 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka, dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 272 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Kujawsko-Pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 41/36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – karty kredytowe: limit 5000zł, limit 3000 zł PEKAO SA

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy –  ja:1600zł żona:3400zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja:1600zł żona:3400zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - ja

dochód za 2017 179 545,26 PLN
            dochód za 2018 106 980,50 PLN

dochód za 2019 styczeń:7120, luty:7280 – marzec:7630

forma rozliczenia KPiR  podatek liniowy

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja: umowa o pracę 10lat DG-09.2016; żona:12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -ja i żona czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – ja:informatyk, żona: analityk biznesowy

23.Bank w którym posiadane jest konto – PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje –

 

Wartość działki ok 100 000 PLN pow 1120m2

 

ewentualnie można rozszerzyć dochody o: dochody z dywidendy z spółki z o.o. i dochody z rolnictwa ( dopłaty)

 

 

 

 Serdecznie proszę:

1.o obliczenie zdolności kredytowej

2  zaproponowanie kilku najsensowniejszych banków (biorąc pod uwagę: koszt kredytu, czas rozpatrzenia wniosku, łatwość procesu kredytowego)

 

Pozdrawiam

 

[Mr Tomek]

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    750 000                            
Liczba rat do spłaty:    280                            
Oprocentowanie zmienne: 3,59%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,22%                            
Rata:    3 959,05                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    1 171 638,44                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    358 533,96                            
Kapitał:    750 000,00                            
Wycena nieruchomości:  Dom,siedlisko - 680zł                    
Ubezpieczenie na życie:     41 945,48/cały okres kredytowania; od    262,5 /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    9058,6    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    20 160,00/cały okres kredytowania;     72/mc;    0,0096%/mc    864/rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku        

 

PS. Okres kredytowania został skrócony ze względu na wiek starszego z kredytobiorców

 

                      

 

[prezesik24]

Nazwa banku – Bank Pocztowy
Całkowita kwota kredytu – 750 000 zł
Liczba rat do spłaty – 300
Oprocentowanie zmienne - 3,51% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 3,91%
Rata – 3802 zł
Wcześniejsza spłata – 0 %
Całkowita kwota do zapłaty – 1 164 795 zł, w tym:
Prowizja – 7500zł - 1%
Odsetki – 391 695  zł
Kapitał –  750 000 zł
Wycena nieruchomości – 600 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (232 zł) – 6960 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - Brak

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum

[lzalewski]

Mr Tomek czy przy kredycie >700k koszt ubezpieczenia na życie w ING nie powinien wynosić 0,055% od salda zadłużenia?

 

Jako opcję nr 3 ewentualnie można wziąć pod uwagę Millennium. Oferta wbrew pozorom kosztowo jest bardzo zbliżona do ING (wyższa marża, ale znacznie tańsze ubezpieczenie na życie). Jeśli ubezpieczenia na życie nie traktujecie jako zbędny koszt kredytu, to będzie to rozwiązanie tańsze. Minusem w stosunku do ING jest cross-sell, który trzeba utrzymać w całym okresie kredytowania.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 750000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,21%

Rata: 3844zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1203925zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 403200zł

Kapitał: 750000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 150zł) - 26100zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (945zł) - 23625zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html