Kredyt na mieszkanie na pół miliona - działałność gospodarcza...

[Chevaraa99]

Witam. Urodziłem się w roku 1999r., w tym roku skończyłem w styczniu 20 lat. Rok temu zdałem maturę i od razu założyłem działalność gospodarczą, nie poszedłem dalej na studia gdyż nie miało to sensu, bo miałem świetny pomysł na własną działalność. Moja firma wypaliła i bardzo prężnie się rozwinęła przez ten czas, obecne dochody netto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek, podatków (liniowy) itd. to ok. 20.000 zł "na rękę" miesięcznie, z miesiąca na miesiąc przychody rosną o ok. 1000 złotych. Na dzień dzisiejszy posiadam 120 tysięcy złotych wymaganego wkładu własnego z uzbieranych oszczędności oraz częściowo z polisy ubezpieczeniowej na życie po zmarłym ojcu.

Czy mam jakiekolwiek szanse na kredyt na mieszkaniowy jako młody przedsiębiorca? Czy muszę jednak poczekać z rok i najlepiej dozbierać wkładu własnego tak do 200 tyś złotych? Chcę kupić 3 pokojowe mieszkanie w centrum Warszawy, remont zrobię już potem z środków własnych "na bieżąco". Obecnie nie posiadamy żadnego mieszkania, mieszkamy u dziadków.

 

Sytuacja jest taka, że prowadzę działalność i pracuje u mnie w firmie moja 47-letnia mama z którą mógłbym wziąć kredyt, która otrzymuje ode mnie wynagrodzenie 2250 zł brutto (ok.1630 zł netto) - minimalna krajowa, umowa dla formalności na czas nieokreślony od prawie roku i nie ma ona żadnych innych dochodów. Tylko czy to coś da? Skoro i tak prowadzimy razem gospodarstwo domowe...  i to ja jej wypłacam pieniądze i opłacam ZUS i składki, aby leciały jej lata pracy... to chyba nie zwiększy to zdolności, bo i tak ja wypłacam jej wynagrodzenie. Trochę paradoksalna sytuacja. 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jakakolwiek, i tak prawdopodobnie spłacę dużo wcześniej w ciągu kilku lat - przyjmijmy jednak dla formalności 30 lat

3.Wysokość kredytu - 500.000 PLN

4.Wkład własny - posiadam obecnie 120.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 72m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkania gotowe do kupna (100%?)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 20 lat i ew. 45 lat (o tym powyżej)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie mam żadnych obciążeń, zrezygnowałem specjalnie z karty kredytowej

14.Historia w BIK - bardzo dobra, brałem wcześniej pożyczki i chwilówki które spłacałem w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1630zł netto, ale te pieniądze i tak zostają w rodzinie - o tym napisałem wyżej...

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1630zł netto, ale te pieniądze i tak zostają w rodzinie - o tym napisałem wyżej...

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - prowadzona od maja 2018r. na początku ok. 8 tyś netto, obecnie ok 20 tyś netto/mc, wyglądało to tak:

2018 rok:

maj (założenie firmy) - 8tyś netto przychodów
czerwiec - 10 tyś netto
lipiec - 11 tyś netto

sierpień - 12 tyś netto

wrzesień - 14 tyś netto

październik - 14 tyś netto

listopad - 15 tyś netto

grudzień - 16 tyś netto

Firma osiągnęła łącznie w 2018 roku ponad 100 tyś złotych przychodu.

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -firma od maja 2018, dochód mamy również, wcześniej pracowała w biurze - 1800 zł netto na rękę przez kilka lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - własny sklep Internetowy, gra na giełdzie (kryptowaluty), podnajem stron Internetowych

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje: powyżej, na górze posta

 

 

Dziękuję z góry za analizę. W razie potrzeby dostarczę ewentualne informacje.

Edytowane 20 Kwietnia 2019 przez Chevaraa99

[PlanFinance]

3,4,5 się nie sumują

19 wypełnij zgodnie z wymaganiami forum

22 jakie jest przeważające pkd?

 

Uzupełnij w schemacie.