kredyt hipoteczny - PLN w PKO BP czy Euro w Polbanku

[dominikape]

Wiatm. Proszę o pomoc w wyborze banku.

Chce zaciagnac kredyt na 121 tys zl na mieszkanie + 10 tys na remont na 30 lat.

 

Bank PKO BP zaproponowal nastepujace warunki:

 

121tys na mieszkanie (w tym 3 tys zwrotu zaliczki wplaconej sprzedającemu)+ 10 tys na remont + kredytowanie prowizji = 132 tys kredyt w złotówkach - rata stała 830 zl

Plusy: dodatkowe pieniadze na remont, zwrot zaliczki,

Minusy - wysoka rata, niepewnosc zwiazana z wejsciem do strefy euro i kwestia przewalutowania kredytu

 

Bank Polbank zaproponował:

 

117 tys na mieszkanie (3tys juz wpłaciłam jako zaliczka przy umowie przedwstepnej i polbank mi ich nie zrefinansuje, wiec musze jeszcze z własnych srodków dopłacic 1tys zł), nie przyznano mi srodków na remont ani kredytowania prowizji (ale jest ona mała wiec nie jest to akurat problem) - kredyt w euro, rata stała - 670zł

Plusy - niska rata, brak zagrozen wynikajacych z wejsciem do strefy euro

Minusy - brak dodatkowych srodków na remont, brak zwrotu zaliczki (konieczność dobrania kredytu w innym banku - prawdopodobnie)

 

Oczywiscie sa to dwie zupełnie inne sytuacje i ciezko je porównywac ale moze ktos jest w stanie doradzic, który bank jest solidniejszy i lepszy. Czy rzeczywiscie kredyt w euro jest bezpieczniejszy w perspektywie wejscia do strefy euro, a moze jednak ryzykowny w swietle tego co sie dzieje w Grecji (polbank jest bankiem greckim) - ryzyko podniesienia oprocentowania?

 

Mysle, ze nie bede mieszkac w tym mieszkaniu przez cale 30 lat kredytowania i zostanie sprzedane lub wynajete za kilka lat.

Wiem, ze jesli mysle o sprzedazy lepiej bylo by wziac ten nizszy kredyt w euro i miec wieksza pewnosci ze przy sprzedazy uzyska sie za mieszkanie kwote potrzebna do splaty calosci pozostałego kredytu.

Ale przyznam szczerze, ze juz sama nie wiem co wybrac. Kuszą mnie i dodatkowe pieniadze w PKO BP i niska rata w Polbanku

 

Moze mial juz ktos stycznosc z tymi bankami i moze podzielic sie doswiadczeniami

[mariuszbierdzio]

Prosze wypełnić poniższe dane , jeżeli będzie zdolnośc będę mógł zaporponowac kredyt w PLN do 110 % marża 2% i do 110 % w Euro - marża 2,5 %

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[dominikape]

Wysokość kredytu - 131 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 121tys (wycenione na 135tys), ewentualny wklad własny 10% (ale to w ostatecznosci)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Stan zaawansowania inwestycji. nie dotyczy

Waluta kredytu. preferowana EURO, ostatecznie PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2300zł - 3 mce, 2500 zl - 6 mcy

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas okreslony od VIII.2008 - II.2012 roku mozliwoscia przedluzenia po zakonczeniu umowy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1,5 roku / 2 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - 390zl - kredyt studencki (okres spłaty do IX. 2013)

Historia w BIK. - brak innych obciazen (tylko kredyt studencki)

 

Pozdrawiam