Jump to content
baatek

Refinansowanie zakupu mieszkania

Recommended Posts

baatek

Dzień dobry

 

Interesuje mnie refinansowanie mieszkania kupionego w zeszłym roku (nie minęło jeszcze 12 miesięcy). Proszę o porady, propozycje

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 200 000 PLN (kwota zakupu mieszkania do remontu), 250 000 (tak szacuję wartość obecnie po remoncie).

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Szczecin/Zachodniopomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 osoby(2+3)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 300 PLN/mc

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2200 PLN / 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200  PLN / 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 7500 PLN / 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 7500 PLN / 0

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 29 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - projektant

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata, rata miesięczna nie powinny być większa niż 1600

 

Linki
lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 200000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,25%

Rata: 1451zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 268915zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 61180zł

Kapitał: 200000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 40zł) - 3960zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (225zł) - 3375zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

baatek

Dodam jeszcze, ze posiadam Kartę Dużej Rodziny. Widze, że niektóre banki mają preferencyjne warunki dla posiadaczy takich kart i chcialbym z nich skorzystać. 

prezesik24

Nazwa banku – Bank Pocztowy                                            
Całkowita kwota kredytu – 200 000 zł                                
Liczba rat do spłaty –360                                    
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 4,22%                        
Rata –     912 zł                                        
Wcześniejsza spłata – 0 %                                            
Całkowita kwota do zapłaty – 336 575 zł    , w tym:                            
Prowizja –    2000 zł    1%                                    
Odsetki –     129 175 zł                                        
Kapitał –      200 000 zł                                        
Wycena nieruchomości –600 zł                                
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu                                            
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie  – 160 zł,4 800 rocznie .
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak                                            
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                            
Produkty dodatkowe - Brak                                             
                                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN                                            
                                            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                            
                                            
                                      
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.   Działam na terenie Szczecina.                                   
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.                                            
                                            
Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum

baatek

A jak będzie wyglądała oferta Banku Pocztowego dla 180 rat?

prezesik24

Nazwa banku – Bank Pocztowy                                            
Całkowita kwota kredytu – 200 000 zł                                
Liczba rat do spłaty –    180                                    
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 4,39%                        
Rata –     1 443 zł                                        
Wcześniejsza spłata – 0 %                                            
Całkowita kwota do zapłaty – 265 002 zł    , w tym:                            
Prowizja –2000 zł- 1%                                    
Odsetki – 60 002 zł                                        
Kapitał –200 000 zł                                        
Wycena nieruchomości –600 zł                                
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu                                            
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie  – 160 zł rocznie,    2 400 zł za cały okres kredytowania.
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak                                            
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                            
Produkty dodatkowe - Brak                                             
                                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN                                            
                                            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                            
                                            
Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.                                            
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.                                            
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.                                            
                                            
Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum       

baatek

Czy raty uwzględniają już ubezpieczenie czy musze je liczyć jako dodatkowe obciążenie? 

prezesik24

Ale jakie ubezpieczenie ? Bo jak nieruchomości to jest to roczna opłata, lub mozna wziąć ubezpieczenie z rynku.

 

baatek
Posted (edited)
Cytat

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie  – 160 zł rocznie,    2 400 zł za cały okres kredytowania."

Jesli dobrze licze to 250.000 * 0.08% daje 200zl rocznie a nie 160. 

 

Czyli ta kwota nie jest podzielona przez 12 i dodana do miesięcznej raty, tylko muszę to dodatkowo zapłacić. Dobrze rozumiem? Bo myslalem, że rata zawiera już kwotę ubezpieczenia.

 

Druga rzecz, to czy mogę ubezpieczyć mieszkanie gdzie indziej i nie będzie to miało wpływu na warunki kredytu? 

Edited by baatek
za szybko zakończyłem
prezesik24

Tak racja, przyjąłem kwotę kredytu a nie wartość nieruchomości. Ta kwota nie jest dzielona na 12, to jednorazowa opłata, można ubezpieczyć mieszkanie gdzie indziej i nie będzie to mialo wplywu na warunki kredytu.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Refinansowanie Lendon, a sprawa w sądzie rejonowym.

      Witam , czy może mi ktoś pomóc w kwestii dot. zwrotu refinansowań w lendon .Sprzedali wierzytelność (cesja) i ten nowy wierzyciel podał mnie do Sądu Rejonowego . Jak postąpić w przypadku , gdy na przestrzeni 2 lat miałam kilka refinansowań . Czy kwestę tę jako powództwo wzajemne wskazać w sprzeciwie od nakazu zapłaty , czy wcześniej ( czyli teraz ) trzeba złożyć pismo do wierzyciela , jeśli tak to do którego - pierwotnego , czy wtórnego ? Jaki charakter powinno mieć to pismo - reklamacji , wez

      in Dla zadłużonych

    • Szybka Gotówka - refinansowanie.

      Witam.   Posiadam zaległą pożyczkę w firmie szybkagotówka. Kwota 950zł. Spóźniłem się 2 dni ze spłatą, loguję się na konto w celu opłacenia zadłużenia a tam do kwoty pożyczki doliczone 200zł refinansowania. Dwie raty: 197zl refinansowanie 950zł pożyczka. Z wielu firm chwilówkowych korzystałem i pierwszy raz spotkałem się z czymś takim... Zwykle doliczane są drobne opłaty za opóźnienie. Ktoś miał podobnie? Coś z tym moża zrobić?

      in Chwilówki

    • Zakup mieszkania, rynek wtórny, działalność gosp. Gdańsk

      Powoli chcielibyśmy się przymierzać do zakupu drugiej nieruchomości. Jednakże obawiam się, że może być problem z tym, iż prowadzę działałalność gospodarczą dość krótko, poniżej wypełniony schemat, nie mamy nieruchomości konkretnej na oku, ale wszystko zależy od tego na co będzie nas stać, przyjęłam 450 000 PLN jako wartość bazową. Mieszkania oglądamy takie, żeby można było tam mieszkać wstępnie bez remontu.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - obojętni

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, Warszawa (250 000 PLN)

      Zwracam się z prośbą o wyliczenie zdolności kredytowej:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-320  miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny - 50 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, Szczecin (280 tys. PLN) + ocena zdolności kredytowej

      Dzień dobry. Potrzebuję porady. W 2010 roku wzięliśmy wraz z żoną kredyt hipoteczny „Rodzina na swoim” na zakup mieszkania. Kredyt ten w wysokości 198000 PLN spłacamy do dziś. Na dzisiaj do spłaty pozostało około 145000 zł, rata malejąca około 1000 zł. W międzyczasie powiększyła nam się rodzina i od jakiegoś czasu rozglądamy się za większym mieszkaniem. Znaleźliśmy inwestycję i mieszkanie. Koszt około 260000 PLN plus 20000 ogródek. Kłopot w tym, że mieszkanie to jest jak na razie tylko na

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.