borysbobr Opublikowano 27 Kwietnia 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2019 (edytowane) Witam, Kredyt na 319tys z wcześniejszą spłatą od 70 do 100 tys, maksmalnie rok od startu kredytu (2020 1 kwartał) - spłata 100% pewna, niestety nie ma możliwości powiększenia wkładu przed złożeniem wniosku o kredyt. Jak to ugryźć, żeby nie ponosić nadmiernych kosztów spowodowanych koniecnością zaciągnięcia wiekszego kredytu? Istnieje szansa, że te minimum 70tys zostanie wykorzystane jako ostatnia transza, więc wtedy chciałbym w ogóle zrezygnować z ostatniej transzy kredytu i mieć tylko max 250k PLN zobowiązania. 1.Waluta kredytu -PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 319k PLN 4.Wkład własny 80k PLN 5.Wartość nieruchomości - 399k PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kuj-pom/Bydgoszcz 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - start inwestycji 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - (2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN 14.Historia w BIK - bdb 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 19.Działalność gospodarcza** - brak 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6msc 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony 22.Wykonywany zawód - spec IT 23.Bank w którym posiadane jest konto -mBank 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - Edytowane 27 Kwietnia 2019 przez borysbobr 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 27 Kwietnia 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2019 Zdecydowanie należy szukać kredytu bez prowizji za udzielenie i za wcześniejszą spłatę. Idealnie sprawdzi się tutaj przede wszystkim ING, który ma dodatkowo najtańsze na rynku ubezpieczenie pomostowe. Nazwa banku - ING Całkowita kwota kredytu - 319000zł Liczba rat do spłaty - 300 Oprocentowanie zmienne składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,23% Rata - 1612zł Wcześniejsza spłata - 0% Całkowita kwota do zapłaty - 512406zł, w tym: Prowizja - 0% Odsetki - 164600zł Kapitał - 319000zł Wycena nieruchomości - 420zł Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 19200zł, składka nr 1 - 111,65zł Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (30,62zł) - 9186zł Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3888zł, a RRSO 3,93%. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Również jestem z kujawsko-pomorskiego. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.