Skocz do zawartości

319tys, 20% wkładu, wczesniejsza spłata max rok od startu


borysbobr

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Kredyt na 319tys z wcześniejszą spłatą od 70 do 100 tys, maksmalnie rok od startu kredytu (2020 1 kwartał) - spłata 100% pewna, niestety nie ma możliwości powiększenia wkładu przed złożeniem wniosku o kredyt.

 

Jak to ugryźć, żeby nie ponosić nadmiernych kosztów spowodowanych koniecnością zaciągnięcia wiekszego kredytu? Istnieje szansa, że te minimum 70tys zostanie wykorzystane jako ostatnia transza, więc wtedy chciałbym w ogóle zrezygnować z ostatniej transzy kredytu i mieć tylko max 250k PLN zobowiązania.

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 319k PLN

4.Wkład własny 80k PLN

5.Wartość nieruchomości  - 399k PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kuj-pom/Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - start inwestycji

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony

22.Wykonywany zawód -  spec IT

23.Bank w którym posiadane jest konto -mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Edytowane przez borysbobr
Odnośnik do komentarza

Zdecydowanie należy szukać kredytu bez prowizji za udzielenie i za wcześniejszą spłatę. Idealnie sprawdzi się tutaj przede wszystkim ING, który ma dodatkowo najtańsze na rynku ubezpieczenie pomostowe.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 319000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,23%

Rata - 1612zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 512406zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 164600zł

Kapitał - 319000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 19200zł, składka nr 1 - 111,65zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (30,62zł) - 9186zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3888zł, a RRSO 3,93%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...