kredyt hipoteczny na dom w stanie deweloperskim

[MartaRd]

Witam chcielibyśmy z mężem kupić dom w stanie deweloperskim. Mamy z mężem rozdzielność majątkową, mąż prowadzi działalność gospodarczą jednak 2018 zakończył na stracie. czy jest wogole szansa dostać kredyt przy parametrach jak poniżej? A może przy rozdzielnosci sama dostałabym kredyt?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 450000, ewentualnie plus 50000zl na wykończenie. 

4.Wkład własny - mój 50000 zł , męża- hipoteka pod drugą nieruchomość-wartość ok 350000 zł.

5.Wartość nieruchomości - 500000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie deweloperskim

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Woj. mazowieckie/ Chotomów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  ja, mąż, dwoje dzieci, a wiec 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - ja 36, mąż 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - ja- limit w koncie 2500 źł, mąż- kredyt hipoteczny we frankach rata ok 1100 zł, obciążenia firmowe- limit w koncie 30000 zł, kredyt obrotowy 31909zł- w tej chwili do spłaty 15000 zł rata ok 700 zł,  leasing rata 1500 zł.

14.Historia w BIK - nie sprawdzałam.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5100, umowy o prace na czas nieokreślony

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5100, umowy o prace na czas nieokreślony

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - mąż rok 2018 strata, 2019 miesięcznie dochód ok 3000 zł po opłaceniu zobowiązań typu us ZUS.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -ja 12 lat, mąż działalność od 2006 roku, obecnie branża transportowa. 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony. 

22.Wykonywany zawód - księgowa/ dg

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje-

 

[lzalewski]

15, 16 - jest jedna czy dwie umowy? Jeśli dwie, to proszę rozdzielić dochody.

19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

Leasing jest operacyjny?

Jest szansa na dodatkowe 5000zł wkładu własnego?

[MartaRd]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 450000, ewentualnie plus 50000zl na wykończenie. 

4.Wkład własny - mój 50000 zł , męża- hipoteka pod drugą nieruchomość-wartość ok 350000 zł.

5.Wartość nieruchomości - 500000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie deweloperskim

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Woj. mazowieckie/ Chotomów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  ja, mąż, dwoje dzieci, a wiec 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - ja 36, mąż 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - ja- limit w koncie 2500 źł, mąż- kredyt hipoteczny we frankach rata ok 1100 zł, obciążenia firmowe- limit w koncie 30000 zł, kredyt obrotowy 31909zł- w tej chwili do spłaty 15000 zł rata ok 700 zł,  leasing rata 1500 zł.

14.Historia w BIK - nie sprawdzałam.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5100, umowa o prace na czas nieokreślony

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5100, umowa o prace na czas nieokreślony

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - mąż rok 2018 strata -13887,00, 2019 miesięcznie dochód ok 3000 zł po opłaceniu zobowiązań typu us ZUS.- dokładnie muszę sprawdzić i księgowej.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -ja 12 lat, mąż działalność od 2006 roku, obecnie branża transportowa. 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony. 

22.Wykonywany zawód - księgowa/ dg

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje

 

15,16 - jedna umowa

leasing jest operacyjny.

tak mogę zwiększyć wkład własny do 55000 zł.

[PlanFinance]

Niestety Wasza zdolność kredytowa wynosi zero. Na ten moment nie ma co myśleć o kredycie.

[Mr Tomek]

może była jakaś amortyzacja w 2018?