Kredyt na budowę domu. Zarobki w CZK i PLN

[domek1212]

Witam, 

Jesteśmy rodziną 2 +1. Mieszkamy w Polsce, Ja mam Polski dochód, natomiast mąż pracuje w Czechach i zarabia w koronie czeskiej. Szukamy banku, który udzieli nam kredytu hipotecznego. Posiadamy działkę, na której będziemy budować dom. Mamy też mieszkanie, które chcemy sprzedać później na wykończenie. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300.000

4.Wkład własny- 30.000

5.Wartość nieruchomości -450.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Działka, projekt, pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29, 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -27.000KC/ 2300zł. 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -27.000 KC/ 2300 zł. 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata/3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony/ czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik magazynu

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium bank, ING 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

3,4,5 musi się sumować

jaka jest wartość działki?

Jaka jest jej powierzchnia?

jakie jest jej przeznaczenie?

czy mąż rozlicza PIT w Polsce?

 

na razie za bardzo nie ma opcji wzięcia pod uwagę sprzedaży mieszkania

Czy uda się oddać dom do użytkowania (stan deweloperski) w zakładanym kredycie?

 

[domek1212]

Wartość działki- ok. 80.000

Powierzchnia działki- 1 hektar 21 arów

Mąż rozlicza PIT tylko w Czechach

Według kosztorysu 300.000 starczy doprowadzić dom do stanu deweloperskiego. 

[Mr Tomek]

Problemem na pewno będzie powierzchnia działki.

Jakieś szanse na wydzielenie działki poniżej 0.5 ha?

[domek1212]

Myślę, że nie byłoby problemu, a jakie ma znaczenie gdyby powierzchnia działki była mniejsza? Mamy już gotowe pozwolenie na budowę. 

[Mr Tomek]

wychodzi mi zdolność na poziomie ok 200tys

 

Może ktoś z dochodami w PLN byłby chętny do przystapienia z wami do kredytu?