Hipoteka w PKO po negocjacji marży. Proszę o opinie

[krzychu81]

Witam. kupuję z żoną dom. Koszt 400k, musimy zaciągnąć kredyt na 310K, zakładamy 30 lat spłaty. Na tą chwilę mamy decyzję z PKO: prowizja 1,6%, oprocentowanie łączne 3,39%. Musimy zapłacić prowizję 1,3% czyli około 4k, wycena około 700zł. Wykupujemy ubezpieczenie na życie, jako nasz wybór na starcie - rata początkowa to około 88zł do każdej raty kredytu. Wciskają kartę kredytową aby obniżyć marżę. Marża została obniżona do 1,6 z początkowych 1,76% - niby promocja "dla znajomych". Te warunki porównuję z warunkami w BGŻ - prowizja 0%, marża 1,5% przy wykupieniu ubezpieczenia za około 124zł na początek do każdej raty, wycena niecałe 300zł, opłata za lepsze konto to 6zł/m-c czyli to też wliczam do raty. Wychodzi w skali całego okresu kredytowego na to samo. W PKO muszę na początek wyłożyć 4k a BGŻ zabierze podobną kwotę w ratach. Słyszałem, że BGŻ bardzo wydłuża całą procedurę przyznania kredytu. Mam niby jeszcze 2 m-c na znalezienie kredytu, ten w PKO czeka na mnie do 14 maja. Warto szukać czegoś innego? W PKO dają możliwość wydłużenia okresu spłaty do 40lat. Wiem, że to nieopłacalne ze względu na odsetki ale wg mnie daje jakieś zabezpieczenie aby nie wpaść w problemy finansowe. W PKO można od razu nadpłać - BGŻ przez 3 lata liczy sobie 1% prowizji za zapłaty. Znacie jakieś znaczące różnice między tymi bankami. ING pomijam ponieważ nie dostanę u nich kredytu na 30 lat ze względu na mój i żony wiek. Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Musisz wypełnić schemat. Nic o Tobie i Twojej inwestycji nie wiemy.

[toms1792]

mi w PKO przedstawili takie same warunki, i to bez żadnych znajomości, więc to chyba ich normalna oferta, teraz się ciesze ze odrzucili mój wniosek o kredyt, bo okazuje się ze w wielu innych bankach co mi tutaj Panowie polecili sporo lepiej to wychodzi

[krzychu81]

2 godziny temu, PlanFinance.pl napisał:

Musisz wypełnić schemat. Nic o Tobie i Twojej inwestycji nie wiemy.

witam. O jaki schemat chodzi?

[lukasz8881]

 

1.Waluta kredytu -

2.Pożądana długość okresu kredytowania -

3.Wysokość kredytu -

4.Wkład własny

5.Wartość nieruchomości -

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód -

23.Bank w którym posiadane jest konto -

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

25.Inne istotne informacje -

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu