600k na dom, marża poniżej 1,75% gdzie szukać ?

[Stabilna]

Witam grono Ekspertów.

Zbieram się do "zabrudzenie" IV działu KW

Temat budowa domu jednorodzinnego.

--powierzchnia użytkowa 229m2

--powierzchnia mieszkalna 156m2

Wartość nieruchomości po wybudowaniu 800 000 zł  ( kredyt+zakup działki+35k dołożone z własnych środków)

Zakup działki 2017 r. 165 

Budowa systemem gospodarczym.

Kwota kredytu 600 k ( dla niższej marży mogę zaciągnąć mniejszy kredyt, 500k)

Okres 30 lat

On 35 lata (wnoszący dochód)

Ona 34 lata ( bez dochodu ale i bez straty)

2 dzieci (10 i 4)
Gospodarstwo rodzinne bez żadnych zobowiązań.

Dochód  za 2018 z KPiR ----8 400 netto / miesiąc jak oszacowano mi w kilku bankach.

PIT--36L pozycja 54------131 962,40 zł (załącznik)

===============================================================================================

Najniższa oferta jaką otrzymałem to:

360 miesięcy

Wibor 6M

Marża--1,75%

0% prowizji za udzielenie

0% za wcześniejszą spłatę i nadpłaty

Bez konieczności ubezpieczenia nażycie

Ubezpieczenie nieruchomości może być zewnętrzne.

Można coś tańszego znaleźć na maju 2019 r ?

[PlanFinance]

Proszę kompletnie uzupełnić schemat.

 

 

[Mr Tomek]

2 godziny temu, Stabilna napisał:

Wibor 6M

Marża--1,75%

Jaki bank dał Ci taką ofertę?

[Stabilna]

pekao bank hipoteczny

Myślisz, że jest szansa na coś tańszego ?

 

------------------------------- dodano 16 minut później -------------------------------

14 minut temu, Stabilna napisał:

pekao bank hipoteczny

Myślisz, że jest szansa na coś tańszego ?

SPROSTOWANIE 

jest też prowizja 1% za udzielenie 

 

[PlanFinance]

2 godziny temu, Stabilna napisał:

pekao bank hipoteczny

Myślisz, że jest szansa na coś tańszego ?

 

------------------------------- dodano 16 minut później -------------------------------

 

 

 

Zapoznaj się z zasadami forum. Nie otrzymasz odpowiedzi bez wypełnienia schematu.

[Stabilna]

Uzupełniony schemat.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360 miesięcy

3.Wysokość kredytu -600 000 zł

4.Wkład własny-200 000 ( zakup działki 165k+35k dołożone będzie z własnych środków)

5.Wartość nieruchomości – 800 000 po wybudowaniu

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -----------------------

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 229 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – mazowieckie/Wyszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – prawomocne pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – On-35, Ona-34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK –na pewno krystaliczna i z dużą ilością punktów ( wszystko zawsze było spłacone przed czasem )

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy ---------------------

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - --------------------

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy  ----------------------

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy  ----------------------

19.Działalność gospodarcza** - za 2018----- PIT--36L pozycja 54------131 962,40 zł,

      za 2019 z marcem 17 000 zł, za to stan magazynowy +100% w stosunku do remanentu z 2018 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -----------------------

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -----------------------

22.Wykonywany zawód –przedsiębiorca, właściciel firmy

23.Bank w którym posiadane jest konto -mBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - NIE

25.Inne istotne informacje - dla niższej marży mogę zaciągnąć mniejszy kredyt, 500k, uruchomienie kredytu czerwiec lub lipiec 2019

[Mr Tomek]

19 - podaj dochód zgodnie z wymaganiami forum czyli po składkach i podatku

czy jest jakaś amortyzacja ?

 

dokładnie taką ofertę ciężko będzie  otrzymać, ale ze 2 zbliżone na pewno

11 godzin temu, Mr Tomek napisał:

Marża--1,75%