kredyt na remont domu

[niezapominajka2]

Witam. Moja historia przedstawia się tak:

Mama moja dostała w spadku razem z ciocią dom po rodzicach.

Chce mi przepisać swoją część domu. Oczywiście wymaga ona remontu i dobudowania 2 - 3 pomieszczeń.

Czy w jakimś banku dostanę na to kredyt? Oczywiście kiedy już część domu i działki będzie moja.

Jaką kwotę kredytu mogę dostać przy dochodzie netto 1900 zł. Nie mam rodziny (tzn. męża i dzieci). Mam 28 lat. Pracuję w państwowej firmie od 8 lat na czas nieokreślony.

Interesuje mnie jak najdłuższy okres spłaty i wiadomo, że jak nijniższe raty.

Proszę o podanie czy będę miała zdolność na 100 - 120 tys. i jaka będzie rata.

[Ganesa]

Po pierwsze jest zasadniczy problem. Bank nie udzieli kredytu jeśli nie będzie miał zabezpieczenia, a współwłasność nie jest dla banku żadnym zabezpieczeniem. Aby w ogóle kredyt był możliwy to pozostali właściciele muszą wyrazić zgodę na obciążenie hipoteki tej nieruchomości (jeśli nie będą musieli przystąpić do kredytu). Wyjściem z tego jest zaproponowanie innej nieruchomości pod zastaw bez tego chyba nie ma opcji na dostanie kredytu.

 

Co do zdolnoości na kwotę 100 120 tys nie widzę problemu. Rata ok 600 PLN. Oczywiście zależy od banku ale zdoloność liczyłem na jednym z najbardziej rygorystycznych kalkulatorów.

 

Najważniejszą sprawą w tym momencie jest rozwiązanie sprawy zabezpieczenia.

 

Pozdrawiam

 

Michał Ogłzaza

Doradca Kredytowy

Ganesa Finance&Legal

[niezapominajka2]

Rozumiem...Rodzice mają jeszcze mieszkanie w bloku, które prawdopodobnie też będzie moją własnością. Wtedy nie byłoby innej możliwości jak tylko żeby mi je przepisali przed wzięciem kredytu lub przekazali darowizną. Ale w każdym razie fajnie, że jest taka możliwość. Dziękuję za odpowiedź.

[niezapominajka2]

Czy mieszkanie nie będące moją własnością może być zabezpieczeniem dla banku? Czy w takiej sytuacji mama i tata, którzy są właścicielami mieszkania muszą być kredytobiorcami wraz ze mną? proszę o odpowiedź.

[ziut19]

Nieruchomosc osoby trzeciej (czyli nie Twoja) moze byc zabezpieczeniem Twojego kredytu, ale nie mozesz wziac kredytu na jego remont. Bo to byloby tak jakbys brala kredyt dla wlasciciela mieszkania.

Mozesz wziac pod czyjac nieruchomosc kredyt konsolidacyjny, albo np.: pozyczke hipoteczna.

Wlaciciel nie musi byc kredytobiorca. Bedzie poreczal kredyt swoja nieruchomoscia.

 

Jesli jednak chcialalbys wziac kredyt na remont mieszkania rodzicow, to wtedy oni juz musza byc kredytobiorcami.

Mam nadzieje, ze nie namieszalem za bardzo.

[doradca lubelski]

Chyba troche zamotaliście.

Pierwsza nieruchomość- pół przepisane na Panią i kredyt na remont właśnie tj nieruchomości.

Druga nieruchomość-mieszkanie rodziców jako zabezpieczenie. Nie powinno być problemów z takim kredytem