Jump to content
GrzegorzCich

Wyliczenie zdolności kredytowej

Recommended Posts

GrzegorzCich

Dzień dobry.
Chciałbym kupić pierwsze mieszkanie – niewielkie, raczej kawalerkę lub dwupokojowe o metrażu maks. 35 m2. Nie mam konkretnej nieruchomości na oku, może to być zarówno rynek pierwotny (większa podaż, szanse znalezienia odpowiedniej oferty) lub wtórny. Jestem samotny, nie mam nikogo na utrzymaniu. Moja historia kredytowa w BIK jest dobra – miałem jeden kredyt w wysokości 3300 zł, spłacany regularnie, zamknąłem go wcześniejszą spłatą. Mam kartę kredytową od dwóch lat, z limitem 2300, spłacana regularnie (sporadyczne opóźnienia do 30 dni na niewielkie kwoty, gdy „zapomniało” mi się przelać spłatę). Proszę o wyliczenie, czy mam szansę ubiegać się skutecznie o kredyt.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – ok. 15 lat

3.Wysokość kredytu – 70.000 zł

4.Wkład własny 50.000 zł gotówka + 60.000 zł książeczka mieszkaniowa

5.Wartość nieruchomości – ok. 180.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – ok. 30-35 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Toruń, kujawsko-pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – limit na karcie kredytowej 2300 zł, w każdej chwili do zamknięcia

14.Historia w BIK – 81/100 pkt wg raportu z 12.05.19

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 2400 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 2400 zł (to samo co wyżej)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 1600 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – 1600 zł

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 24 miesiące

22.Wykonywany zawód – dziennikarz (1. umowa o współpracę od 3 lat – składniki wynagrodzenia zryczałtowane 700+ min. 350, max. 800 w miesiącu, 2. umowa o dzieło od 3 lat, odnawiana co roku, stała kwota 700 brutto miesięcznie, zawierana na 1 rok), pracownik biurowy (etat)

23.Bank w którym posiadane jest konto – ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 W perspektywie wcześniejsza spłata kredytu, pożądana wysokość rat: 500-600 zł/miesiąc

Jestem zainteresowany ewentualną pomocą eksperta w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu

 

 

Linki
lzalewski

Wyjaśnij rozbieżność pomiędzy punktami 20 i 22. Od kiedy jesteś zatrudniony na obie umowy. Popraw w schemacie.

GrzegorzCich

W tych punktach odniosłem się do trwania umowy o pracę na etacie - początek: 09.2018, koniec: 10.2021 (pracodawca zapewnia, że będzie przedłużenie).
Umowa zlecenie na 700 brutto - zawierana od 2016 na początku roku kalendarzowego na cały rok (odnawialna, ale bez widoków na umowę dłużej niż rok - zleceniodawca wygrywa roczne przetargi na wykonanie dzieła i wtedy podpisuje ze mną umowę)
Umowa o współpracę druga - od 07.2016

lzalewski

Umieść te dane odpowiednio w schemacie.

GrzegorzCich

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania – ok. 15 lat

 

3.Wysokość kredytu – 70.000 zł

 

4.Wkład własny 50.000 zł gotówka + 60.000 zł książeczka mieszkaniowa

 

5.Wartość nieruchomości – ok. 180.000 zł

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie własnościowe

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – ok. 30-35 m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Toruń, kujawsko-pomorskie

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – limit na karcie kredytowej 2300 zł, w każdej chwili do zamknięcia

 

14.Historia w BIK – 81/100 pkt wg raportu z 12.05.19

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 2400 zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 2400 zł (to samo co wyżej)

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 1600 zł

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – 1600 zł

 

19.Działalność gospodarcza** - nie

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata (umowa nr 1: 700 zł brutto, podpisywana nowa na kolejny rok kalendarzowy)/ 2,5 roku (umowa nr 2: 1100-1800)/ 8 miesięcy (etat: 2400 netto)

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 7 miesięcy (umowa nr 1 do końca 2019 r., później kolejna umowa na rok kalendarzowy / nieokreślony (umowa nr 2) / 29 miesięcy (etat do 10.2021)

 

22.Wykonywany zawód – dziennikarz (umowa zlecenie / o dzieło), pracownik biurowy (etat)

 

23.Bank w którym posiadane jest konto – ING Bank Śląski

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

25.Inne istotne informacje -

lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 70000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 505zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 95170zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 20900zł

Kapitał: 70000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 14zł) - 1440zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (162zł) - 2430zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Proces weryfikacji kredytowej

      Witam,    Składałem wniosek w banku Millennium o kredyt hipoteczny. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim w trakcie budowy. Do końca budowy pozostało ok 4 miesiące. Wniosek jest w trakcie oceny operatu szacunkowego. Czy to oznacza, że moja zdolność przeszła pozytywnie weryfikację? Czy to nie ma żadnego znaczenia? Jakie są etapy weryfikacji wniosku w banku? Od złożenia wniosku minęło równo 3 tygodnie.

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Ocena zdolności kredytowej

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 600 000 zł 4.Wkład własny - 20% 5.Wartość nieruchomości - 800 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Działka + dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200-220 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie / ok. 15 km od granic miasta 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zer

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Konto firmowe z wyrobieniem zdolności

      Witajcie, poszukuję banku oferującego konto w którym wraz z aktywnością w zamian po jakimś czasie oferuje pożyczki. Wiem że MBank ma podobną funkcję, natomiast prowadzenie u nich konta jest drogie, czy są jeszcze jakieś inne podobne oferty? Pozdrawiam!

      in Konta bankowe

    • Proszę o obliczenie zdolności kredytowej

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 300 000zł 4.Wkład własny - świeżo kupiona działka za gotówkę 50 000zł  (wartość rynkowa spokojnie 75 000zł - 80 000zł) + ewentualnie gotówka jeśli trzeba, z moich obliczeń wynika, że będzie trzeba dorzucić 25.000zł, co nie jest problemem. Dodatkowo, jeśli to ma jakiekolwiek znaczenie, projekt jest w realizacji (już zapłacony), geodeta również zapłacony, dodatkowe koszty poza zakupem działki

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Spłata karty kredytowej

      Witam czy opłaca się spłacić całość karty kredytowej,limit 8 tyś, zadłużenie 3,299 zł  Ma możliwość spłacić całość, ale czy się to oplaca i czy w bik nie stracę punktacji 

      in Karty kredytowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.