Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, Warszawa (250 000 PLN)

[fabiann]

Zwracam się z prośbą o wyliczenie zdolności kredytowej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-320  miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - dobra 65/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik projektu

23.Bank w którym posiadane jest konto - M Bank/Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -ostatni miesiąc na konta, dwa poprzednie gotówka 

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Co było przed obecną umową o pracę?

Czy w poprzednich miesiącach składki były odprowadzane od rzeczywistego dochodu czy były niższe?

[fabiann]

Poprawiłem punkty 3,4,5.

Prze obecną umową było bezrobocie. 

Składki były odprowadzane od rzeczywistego dochodu.

[PlanFinance]

Czy 20% wkładu jest możliwe?

[fabiann]

5 godzin temu, PlanFinance.pl napisał:

Czy 20% wkładu jest możliwe?

Tak.  Wolne fundusze obecnie 100.000 ale przy tych zarobkach chyba nie ma co liczyć na większy kredyt obecnie? Od obecnego miesiąca załatwiłem sobie  podwyżkę w pracy, ale poprawi ona średnia pewnie za 3 miesiące dopiero...

[PlanFinance]

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)
Całkowita kwota kredytu: 240 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 360/30 lat
Oprocentowanie zmienne: 3,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,90%

Rata: 1 083 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%
Całkowita kwota do zapłaty: 400 330 PLN w tym:
Prowizja: 2 400 PLN, 1% kwoty kredytu
Odsetki: 149 906PLN
Kapitał: 240 000 PLN
Wycena nieruchomości: operat bankowy 500PLN
Ubezpieczenie na życie: brak wymogu
Ubezpieczenie nieruchomości: 7 200 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 240 PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – Podwyższenie marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece
Produkty dodatkowe – Brak

Brak produktów dodatkowych

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

Zasady współpracy z ekspertem z forum.