Jump to content
erazel

kredyt hipoteczny na mieszkanie w krakowie ok 400000

Recommended Posts

erazel
Posted (edited)

witam, przymierzam się do kupna mieszkania w Krakowie, stąd plan o zaciągnięciu kredytu. Chciałbym to uczynić w pierwszej połowie przyszłego roku, więc muszę się do tego przygotować. 

Sytuacja jest troszkę skomplikowana, gdyż kredyt chciałbym wziąć z partnerką, która zarabia ok 7000 netto jednak na umowie zlecenie do końca roku, dopiero od 2020 roku będzie umowa na czas nieokreślony (ok 5000 netto). Ze mną jest jeszcze dziwniejsza sytuacja, posiadam umowę na czas nieokreślony od ok 6 lat jednak lwia część moich dochodów jest w formie premii, które nie są oficjalnie uwzględniane, stąd dość niska umowa 3300 brutto. Jednak w ramach nabycia zdolności kredytowej w każdej chwili mogę zwiększyć kwotę wynagrodzenia brutto (będę zmuszony sam dopłacać do różnicy kosztów pracodawcy), czy to będzie opłacalne? Jeśli tak to o ile będzie musiał wzrosnąć mój dochód?  Kiedy będzie najlepszy czas na branie kredytu ? Dopiero gdy partnerka dostanie umowę na czas nieokreślony?

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 60 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5000, rata 100 pln

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2400

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 7000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 7000

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/6 miesięcy

22.Wykonywany zawód - służba zdrowia/służba zdrowia

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie/tak

25.Inne istotne informacje -

Edited by erazel
Linki
lzalewski

Zakładając dochody na powyższym poziomie problemu ze zdolnością nie będzie. Podawanie jakichkolwiek symulacji w tej chwili nie ma sensu.

erazel
23 godziny temu, lzalewski napisał:

Zakładając dochody na powyższym poziomie problemu ze zdolnością nie będzie. Podawanie jakichkolwiek symulacji w tej chwili nie ma sensu.

nawet przyjmując, że lwia część dochodów jest z umowy zlecenie podpisanej do końca roku 2019?

lzalewski
21 minut temu, erazel napisał:

nawet przyjmując, że lwia część dochodów jest z umowy zlecenie podpisanej do końca roku 2019?

O kredyt jak rozumiem zamierzacie starać się w przyszłym roku, a wówczas ma to być już umowa o pracę. Nawet przy obecnej umowie w tej chwili kredyt byłby do zrobienia, choć możliwości ograniczone. 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt Santander Bank w windykacji

      Jeśli duplikuję post, z góry przepraszam, ale nie znalazłam żadnego o podobnej treści.   W 2017 roku zaczęłam się trochę opóźniać ze spłatą kredytu w Santander (dawny BZWBK). Rata wynosiła 1.215 złotych, czasami zdarzało mi się zapłacić część z opóźnieniem (max 300, 400 zł), ale do kwietnia 2018 roku nie przekroczyłam granicy 30 dni. I teraz: - w czerwcu 2018 roku otrzymałam informację, że jeśli będę się dalej opóźniać ze spłatami, to kredyt zostanie mi wypowiedziany. Postawiono m

      in Komornik, windykacja

    • Kredyt hipoteczno-budowlany pko termin remontu.

      Witam, chciałbym się dowiedzieć czy jest możliwość przesunięcia terminu zakończenia remontu, w PKO SA, lub co grozi za niedotrzymanie terminu. Chodzi o to, że w praktyce remont, który miał być prosty zakończył się remontem prawie generalnym. Niestety wychodzi mi, że jestem miesiąc góra 1,5 msc. w plecy. Robię to sam z pomocą rodziny i wiadomo, że wszyscy pracują itd. to nie jest możliwe remontować 12 godzin dziennie. Generalnie powodem NIE jest brak środków czy coś w tym stylu, bo pieniądze jesz

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na budowę domu 650 tyś.

      Witam,   Chciałbym zapytać czy posiadamy zdolność kredytową, poniżej wypełniony schemat, jeżeli przy poniższych warunkach nie ma szans to czy posiadamy jakąkolwiek zdolność.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc 3.Wysokość kredytu - 400 000,00  4.Wkład własny - 250 000,00 5.Wartość nieruchomości - 650 000,00 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/w

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na zakup mieszkania 250 000

      Czy z poniższymi dochodami uda nam się uzyskać kredyt hipoteczny na wnioskowaną kwotę .Proszę o najkorzystniejszą ofertę.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu – 250 000 4.Wkład własny – brak  5.Wartość nieruchomości – 250 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 59 m2

      in Kredyty z dopłatami MdM

    • Kredyt hipoteczny, gdzie aktualnie najlepiej

      Witam wszystkich,   Od pewnego czasu już rozglądam się na poważnie za kredytem hipotecznym oraz upatrzyłem już pewną nieruchomość. Wszystko było ok do czasu iż na forach natknąłem się na różne opinie, iż jest to najgorszy czas na branie kredytu gdyż kryzys tuż tuż.   Mimo wszystko, chciałbym się zapytać gdzie warto pójść na tę chwilę? Z wstępnych kalkulacji wynika iż najlepszą ofertę przygotował dla mnie wstępnie Santander oraz PKO SA.   Poniżej moje dane według wzo

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.