kredyt hipoteczny na mieszkanie w krakowie ok 400000

[erazel]

witam, przymierzam się do kupna mieszkania w Krakowie, stąd plan o zaciągnięciu kredytu. Chciałbym to uczynić w pierwszej połowie przyszłego roku, więc muszę się do tego przygotować. 

Sytuacja jest troszkę skomplikowana, gdyż kredyt chciałbym wziąć z partnerką, która zarabia ok 7000 netto jednak na umowie zlecenie do końca roku, dopiero od 2020 roku będzie umowa na czas nieokreślony (ok 5000 netto). Ze mną jest jeszcze dziwniejsza sytuacja, posiadam umowę na czas nieokreślony od ok 6 lat jednak lwia część moich dochodów jest w formie premii, które nie są oficjalnie uwzględniane, stąd dość niska umowa 3300 brutto. Jednak w ramach nabycia zdolności kredytowej w każdej chwili mogę zwiększyć kwotę wynagrodzenia brutto (będę zmuszony sam dopłacać do różnicy kosztów pracodawcy), czy to będzie opłacalne? Jeśli tak to o ile będzie musiał wzrosnąć mój dochód?  Kiedy będzie najlepszy czas na branie kredytu ? Dopiero gdy partnerka dostanie umowę na czas nieokreślony?

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 60 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5000, rata 100 pln

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2400

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 7000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 7000

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/6 miesięcy

22.Wykonywany zawód - służba zdrowia/służba zdrowia

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie/tak

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 22 Maja 2019 przez erazel

[lzalewski]

Zakładając dochody na powyższym poziomie problemu ze zdolnością nie będzie. Podawanie jakichkolwiek symulacji w tej chwili nie ma sensu.

[erazel]

23 godziny temu, lzalewski napisał:

Zakładając dochody na powyższym poziomie problemu ze zdolnością nie będzie. Podawanie jakichkolwiek symulacji w tej chwili nie ma sensu.

nawet przyjmując, że lwia część dochodów jest z umowy zlecenie podpisanej do końca roku 2019?

[lzalewski]

21 minut temu, erazel napisał:

nawet przyjmując, że lwia część dochodów jest z umowy zlecenie podpisanej do końca roku 2019?

O kredyt jak rozumiem zamierzacie starać się w przyszłym roku, a wówczas ma to być już umowa o pracę. Nawet przy obecnej umowie w tej chwili kredyt byłby do zrobienia, choć możliwości ograniczone.