Jump to content
Adamu002

Refinansowanie kredytu mieszkaniowego w innym banku

Recommended Posts

Adamu002
Posted (edited)

Chciałbym przenieść kredyt w PKOBP do innego banku

 

Kredyt ma 3 lata

Obecnie pozostało do spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN



Marża 2,2% + Wibor3M = 3,93%

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 279 200 (319 000 nieruchomość/30 000 remont)

4.Wkład własny 69 800 (20% wartości). Orientacyjna wartość nieruchomości to ze 360 000 PLN.

5.Wartość nieruchomości - brak danych PKO BP nie udostępnia

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - po remoncie, mieszkamy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43,42,3

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - prócz tej hipoteki tylko 1 karta kredytowa z limitem 1000 PLN

Kredyt na 30 lat, pozostało 27 lat spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra, żona dużo brała kredytów gotówkowych, ale wszystko ładnie spłacała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10625 pln miesięcznie 7525/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10635 pln miesięcznie 7535/3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 1,5roku bardzo podobny dochód

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy, pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

Edited by Adamu002
Linki
lzalewski

4 - Wpisz orientacyjną wartość rynkową.

13 - uzupełnij o dane refinansowanego kredytu.

20,21 - uzupełnij dane dotyczące umowy o pracę,

15,16 - rozdziel dochody.

Adamu002

zrobiłem to

lzalewski

Pkt. 5 - popraw.

 

Adamu002

Na razie w e-mailu

Wartosci nieruchomości nie mam. PKO bp z tego co pamiętam zawsze robi operat, wtedy wyszło na to że kupiłem mieszkanie nie poniżej wartosci.

Dzisiaj w klatce obok chcą sprzedać identyczny metraz za 530k

 

lzalewski
Godzinę temu, Adamu002 napisał:

Na razie w e-mailu

Wartosci nieruchomości nie mam. PKO bp z tego co pamiętam zawsze robi operat, wtedy wyszło na to że kupiłem mieszkanie nie poniżej wartosci.

Dzisiaj w klatce obok chcą sprzedać identyczny metraz za 530k

 

Wpisz kwotę w pkt. 5. Punkty 3,4,5 powinny się sumować.

Adamu002

W punkcie 5 znajdzie się wiec 349k

Przedytuje jak dojadę do pracy, na telefonie, nie widze nigdzie edytuj

Adamu002

Nie umiem przeedytować tego pierwszego posta

lzalewski

Napisz po prostu jeszcze raz.

Adamu002

Chciałbym przenieść kredyt w PKOBP do innego banku

 

Kredyt ma 3 lata

Obecnie pozostało do spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN



Marża 2,2% + Wibor3M = 3,93%

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 279 200 (319 000 nieruchomość/30 000 remont)

4.Wkład własny 69 800 (20% wartości)

5.Wartość nieruchomości - wartość 349 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - po remoncie, mieszkamy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43,42,3

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - prócz tej hipoteki tylko 1 karta kredytowa z limitem 1000 PLN

Kredyt na 30 lat, pozostało 27 lat spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra, żona dużo brała kredytów gotówkowych, ale wszystko ładnie spłacała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10625 pln miesięcznie 7525/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10635 pln miesięcznie 7535/3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 1,5roku bardzo podobny dochód

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy, pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

lzalewski

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,52%

Rata: 1 364zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 417 450zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 130 000zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (314zł) - 7 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

 

 

Nazwa banku: PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 244

Oprocentowanie zmienne: 3,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,84%

Rata: 1 524zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 410 414zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 136zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (349zł) - 7 678zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek kredytobiorców.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Adamu002

Dziękuje, muszę przeczytać kilka razy

 

Pytanie

Z czego wynika wysokość nowego kredytu?

Bo nowy kredyt jest na 279k a ja już przecież mam spłacony kapitał do 252?

lzalewski

W schemacie taka kwota kredytu została podana. Przy kredycie na kwotę 252k warunki generalnie będą takie same, wszystkie koszty proporcjonalnie niższe.

Ginger
20 godzin temu, Adamu002 napisał:

 

Z jakiego powodu przenosisz kredyt? Rozumiem że chcesz mieć lepsze warunki spłaty? 

 

Jakie opłaty musisz ponieść w związku z tym? Pytam o samo PKO BP czy nie musisz płacić czegoś za wcześniejszą spłatę? 

Adamu002
24 minuty temu, Ginger napisał:

Z jakiego powodu przenosisz kredyt? Rozumiem że chcesz mieć lepsze warunki spłaty? 

 

Jakie opłaty musisz ponieść w związku z tym? Pytam o samo PKO BP czy nie musisz płacić czegoś za wcześniejszą spłatę? 

A z jakiego powodu można przenosić? Chce mieć lepszy, tańszy kredyt

 

Nie wiem

 


------------------------------- dodano 25 minut później -------------------------------

21 godzin temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,52%

Rata: 1 364zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 417 450zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 130 000zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (314zł) - 7 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

 

 

Nazwa banku: PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 244

Oprocentowanie zmienne: 3,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,84%

Rata: 1 524zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 410 414zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 136zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (349zł) - 7 678zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek kredytobiorców.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Czy w ramach przeniesienia zapłacę prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu (mam w umowie 2%)?

lzalewski

Jeśli taką masz prowizję w umowie to tak. Można ewentualnie szukać rozwiązania w bankach, które są w stanie wykonać przelew w dwóch transzach, aby zminimalizować ten koszt. Musiałbym sprawdzić w poszczególnych bankach tą możliwość. 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu.

      Spłaciłeś wcześniej kredyt? Należy Ci się zwrot pieniędzy? cz. 5       Okazuje się, że odzyskanie prowizji przy wcześniejszej całkowitej spłacie kredytu nie jest rzeczą łatwą. Banki nadal nie respektują interpretacji przepisów ustawy o kredycie konsumenckim wydanej przez Rzecznika Finansowego i Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji. Mamy dla Was w końcu pozytywną historię. Czytelniczka bloga, która poszła do sądu i sprawę z bankiem wygrała, opowie o tym, że warto walczyć.           Wit

      in Forum prawne

    • Koniec dopłat RnS, co dalej? Refinansowanie?

      Witam, w przyszłym roku kończą mi się dopłaty RnS i nie wiem co dalej robić z kredytem. Czy go przenieść do innego banku czy zostawać w tym bo są dobre warunki? Dodam do tego, że jeśli bym przenosił to miło byłoby spłacić za jednym zamachem KK (kwota zadłużenia 19tys.)   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 127 200 PLN 4.Wkład własny - ----- PLN 5.Wartość nieruchomości - było 127 200PLN teraz około 230 000PLN 6

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Nadpłata kredytu w PKO BP

      Cześć,   planuję zakup mieszkania z rynku pierwotnego na podstawie cesji. PKO BP jako jeden z nielicznych oferuje kredyt przy tej formie zakupu.   Oferta na 350 000 / 360 miesięcy / raty malejące. Marża 2,24% Prowizja 1,6% Wkład własny 10% Nadpłata/spłata całkowita darmowe. Oferta bez ubezpieczeń - odrzucam z góry te oferty (przeliczyłem, że się nie opłaca w moim przypadku)   Złożenie jest takie, że planuję robić nadpłaty przy każdej racie do kwoty 5000(czyli rata ok. 1600 +

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Sprzedaż nieruchomości a spłata kredytu hipotecznego

      Witam,   w 2007 roku kupiłem na kredyt w CHF działkę budowlaną, gdzie zabezpieczeniem kredytu było moje mieszkanie. Obecnie przymierzam się do budowy domu, ale działka którą posiadam przestała mi odpowiadać, jest dla mnie po prostu za duża (35ar). Pomyślałem że sprzedam działkę i kupię inną w lepszej lokalizacji. I w związku z tym mam pytanie. Czy po sprzedaży działki, będę musiał automatycznie spłacić kredyt hipoteczny? Osobiście wolałbym mieć gotówkę w ręku i nadal spłacać raty. Czy

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Czy bank może odstąpić od umowy kredytu ?

      Dzisiaj podpisałem umowę z bankiem w sprawie kredytu pod mieszkanie. Pieniądze zostaną przelane ostatniego dnia grudnia do właściciela mieszkania.    Czy okresie przed przelewem pieniędzy, bank może zrezygnować z umowy ?   Przykładowo, jeśli wziąłbym dziś coś na raty (za powiedzmy 10tyś) to automatycznie zmniejsza to moją zdolność kredytową, czy w związku z tym, bank może stwierdzić, że jednak nie jestem w stanie spłacać kredytu i mi go cofnąć?   

      in Kredyty mieszkaniowe



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.