Refinansowanie kredytu mieszkaniowego w innym banku

[Adamu002]

Chciałbym przenieść kredyt w PKOBP do innego banku

 

Kredyt ma 3 lata

Obecnie pozostało do spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN



Marża 2,2% + Wibor3M = 3,93%

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 279 200 (319 000 nieruchomość/30 000 remont)

4.Wkład własny 69 800 (20% wartości). Orientacyjna wartość nieruchomości to ze 360 000 PLN.

5.Wartość nieruchomości - brak danych PKO BP nie udostępnia

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - po remoncie, mieszkamy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43,42,3

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - prócz tej hipoteki tylko 1 karta kredytowa z limitem 1000 PLN

Kredyt na 30 lat, pozostało 27 lat spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra, żona dużo brała kredytów gotówkowych, ale wszystko ładnie spłacała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10625 pln miesięcznie 7525/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10635 pln miesięcznie 7535/3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  1,5roku bardzo podobny dochód

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy, pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 26 Maja 2019 przez Adamu002

[lzalewski]

4 - Wpisz orientacyjną wartość rynkową.

13 - uzupełnij o dane refinansowanego kredytu.

20,21 - uzupełnij dane dotyczące umowy o pracę,

15,16 - rozdziel dochody.

[Adamu002]

zrobiłem to

[lzalewski]

Pkt. 5 - popraw.

 

[Adamu002]

Na razie w e-mailu

Wartosci nieruchomości nie mam. PKO bp z tego co pamiętam zawsze robi operat, wtedy wyszło na to że kupiłem mieszkanie nie poniżej wartosci.

Dzisiaj w klatce obok chcą sprzedać identyczny metraz za 530k

 

[lzalewski]

Godzinę temu, Adamu002 napisał:

Na razie w e-mailu

Wartosci nieruchomości nie mam. PKO bp z tego co pamiętam zawsze robi operat, wtedy wyszło na to że kupiłem mieszkanie nie poniżej wartosci.

Dzisiaj w klatce obok chcą sprzedać identyczny metraz za 530k

 

Wpisz kwotę w pkt. 5. Punkty 3,4,5 powinny się sumować.

[Adamu002]

W punkcie 5 znajdzie się wiec 349k

Przedytuje jak dojadę do pracy, na telefonie, nie widze nigdzie edytuj

[Adamu002]

Nie umiem przeedytować tego pierwszego posta

[lzalewski]

Napisz po prostu jeszcze raz.

[Adamu002]

Chciałbym przenieść kredyt w PKOBP do innego banku

 

Kredyt ma 3 lata

Obecnie pozostało do spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN



Marża 2,2% + Wibor3M = 3,93%

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 279 200 (319 000 nieruchomość/30 000 remont)

4.Wkład własny 69 800 (20% wartości)

5.Wartość nieruchomości - wartość 349 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - po remoncie, mieszkamy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43,42,3

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - prócz tej hipoteki tylko 1 karta kredytowa z limitem 1000 PLN

Kredyt na 30 lat, pozostało 27 lat spłaty

kapitał 252 600 PLN

Odsetki 156 120 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra, żona dużo brała kredytów gotówkowych, ale wszystko ładnie spłacała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10625 pln miesięcznie 7525/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10635 pln miesięcznie 7535/3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  1,5roku bardzo podobny dochód

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy, pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,52%

Rata: 1 364zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 417 450zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 130 000zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (314zł) - 7 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

 

 

Nazwa banku: PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 244

Oprocentowanie zmienne: 3,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,84%

Rata: 1 524zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 410 414zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 136zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (349zł) - 7 678zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek kredytobiorców.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Adamu002]

Dziękuje, muszę przeczytać kilka razy

 

Pytanie

Z czego wynika wysokość nowego kredytu?

Bo nowy kredyt jest na 279k a ja już przecież mam spłacony kapitał do 252?

[lzalewski]

W schemacie taka kwota kredytu została podana. Przy kredycie na kwotę 252k warunki generalnie będą takie same, wszystkie koszty proporcjonalnie niższe.

[Ginger]

20 godzin temu, Adamu002 napisał:

 

Z jakiego powodu przenosisz kredyt? Rozumiem że chcesz mieć lepsze warunki spłaty? 

 

Jakie opłaty musisz ponieść w związku z tym? Pytam o samo PKO BP czy nie musisz płacić czegoś za wcześniejszą spłatę? 

[Adamu002]

24 minuty temu, Ginger napisał:

Z jakiego powodu przenosisz kredyt? Rozumiem że chcesz mieć lepsze warunki spłaty? 

 

Jakie opłaty musisz ponieść w związku z tym? Pytam o samo PKO BP czy nie musisz płacić czegoś za wcześniejszą spłatę? 

A z jakiego powodu można przenosić? Chce mieć lepszy, tańszy kredyt

 

Nie wiem

 

------------------------------- dodano 25 minut później -------------------------------

21 godzin temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,52%

Rata: 1 364zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 417 450zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 130 000zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (314zł) - 7 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

 

 

Nazwa banku: PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu: 279 200zł

Liczba rat do spłaty: 244

Oprocentowanie zmienne: 3,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,84%

Rata: 1 524zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 410 414zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 136zł

Kapitał: 279 200zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (349zł) - 7 678zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek kredytobiorców.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Czy w ramach przeniesienia zapłacę prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu (mam w umowie 2%)?

[lzalewski]

Jeśli taką masz prowizję w umowie to tak. Można ewentualnie szukać rozwiązania w bankach, które są w stanie wykonać przelew w dwóch transzach, aby zminimalizować ten koszt. Musiałbym sprawdzić w poszczególnych bankach tą możliwość.