Mieszkanie Warszawa, kredyt okolo 450000 zł.

[ikarus85]

Czołem, dawno tu nie zagladalem, ale sytuacja do tego dojrzala. Zaczyna nam doskwierac brak trawnika, szukamy wiec szeregowca. Z góry dziękuję za pomoc

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 450000

4.Wkład własny - 200000

5.Wartość nieruchomości - 600000

6.Rynek pierwotny / rynek wtorny raczej pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - okolo 80-90 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakladamy ze będzie wybudowane do odebrania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  ja, żona, dwoje dzieci, a wiec 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - żona  33 ja 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - k. Hipoteczny do splaty 205000, gotowkowy do splaty 61000, 3 umowy na raty 0% lacznie na 10000

14.Historia w BIK - dobra 70

15.Umowa o pracę: miesiecznie od marca zaraniam 5700 netto. umowa o prace na czas nieokreślony. Do tego dochodzi trzynastka i czasem zwiekszone wynagrodzenie/nagroda. Za zeszly rok na pit wyszlo 7000 netto ale to juznz nagrodami

16. Zona aktualnie na macierzysnkim.umowa o prace wygasla

17. Od wrzesnia 2018 umowa zlecenie na 500 zl /miesiac ale podpisywana bedzir conrok na 10 miesięcy. Lipiec i sierpien bez wplywow

18.

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - urzednik

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank, santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

zamierzamy sprzedac aktualna nieruchomosc i splacic z tego zobowiazania kredytowe. W reku pozostanie jakies 200000 zl na wklad wlasny

 

 

[PlanFinance]

3,4,5 się nie składają

 

Podaj każdej raty

 

Czy miałeś jakieś opóźnienia w spłacie?

 

Podaj średnią z uop zgodnie z wymogami forum. Oddzielnie roczną wraz ze wskazaniem daty wypłaty.

 

Brak 20,21

 

Żona nie ma zawodu?

 

Sprzedaż nieruchomości odbędzie się kiedy?

[ikarus85]

3-5 się nie składają - już tłumaczę. Wkład będziemy mieć jakieś 200000 zł, nieruchomość kosztuje około 600000. 50000 chcemy na wykończenie.

 

Nieruchomość będzie sprzedawana przed jakimikolwiek ruchami kredytowymi - najwyżej przez jakiś czas przezimujemy u rodziny.

Żona zawód ma, ale go nie wykonuje. Tak jak pisałem - jest na macierzyńskim, do listopada, potem będzie formalnie bezrobotna. Umowę miała do grudnia 2018 r.

 Opóźnienia w spłacie były 2.  Oba kilkudniowe, związane z zamieszaniem zmiany Deutche Banku na Santander (za późno spłaciłem kartę kredytową a za drugim razem pomyliłem numer konta).

 

Poniżej uzupełniony schemat

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 450000

4.Wkład własny - 200000

5.Wartość nieruchomości - 600000 (50000 chcemy na wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtorny raczej pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - okolo 80-90 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakladamy ze będzie wybudowane do odebrania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  ja, żona, dwoje dzieci, a wiec 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - żona  33 ja 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - k. Hipoteczny do splaty 205000, gotowkowy do splaty 61000, 3 umowy na raty 0% lacznie na 10000. Wszystkie te zobowiązania będą spłacone przed ruchami kredytowymi na nową nieruchomość. Raty: KH - 1340, gotówkowy - 780,  raty 122, 177 i 377.

14.Historia w BIK - dobra 70

15.Umowa o pracę: miesiecznie od marca zarabiam 5700 netto. umowa o prace na czas nieokreślony. Do tego dochodzi trzynastka i czasem zwiekszone wynagrodzenie/nagroda. Za zeszly rok na pit wyszlo 7000 netto ale to juz z nagrodami. Średnie wynagrodzenie miesięczne z ostatnch 3 miesięcy 6050 zł (agregowane przez pracodawcę jako wynagrodzenie). Dodatkowo w kwietniu 2000 zł nagroda. Dodatkowe wynagrodzenie roczne za 2018 wypłacone w styczniu - 5600

16. Zona aktualnie na macierzysnkim.umowa o prace wygasla

17. Od wrzesnia 2018 umowa zlecenie na 500 zl /miesiac ale podpisywana bedzie co rok na 10 miesięcy. Lipiec i sierpien bez wplywow

18.

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył pażdziernik 2011

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzednik, żona - ukończona filologia polska

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank, santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

[PlanFinance]

Proszę nie kombinuj tam, gdzie nie trzeba. Nie opisuj po swojemu, tylko tak jak wymaga schemat forum.

 

5 dodaj wartość wykończenia do wartości nieruchomości.

 

Umowa zlecenie kto pracuje?

 

15 podaj zgodnie ze schematem.

 

Kiedy chcesz sprzedać nieruchomość? Rozumiem, że przed zakupem nowej.

[ikarus85]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 450000

4.Wkład własny - 200000

5.Wartość nieruchomości - 650000

6.Rynek pierwotny / rynek wtorny raczej pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - okolo 80-90 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakladamy ze będzie wybudowane do odebrania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - żona  33 ja 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - k. Hipoteczny do splaty 205000, gotowkowy do splaty 61000, 3 umowy na raty 0% lacznie na 10000. Wszystkie te zobowiązania będą spłacone przed ruchami kredytowymi na nową nieruchomość. Raty: KH - 1340, gotówkowy - 780,  raty 122, 177 i 377.

14.Historia w BIK - dobra 70

15.Umowa o pracę:  Średnie wynagrodzenie miesięczne z ostatnch 3 miesięcy 6050 zł. Dodatkowe wynagrodzenie roczne za 2018 wypłacone w styczniu - 5600

16. Zona aktualnie na macierzysnkim.umowa o prace wygasla

17. Od wrzesnia 2018 umowa zlecenie na 500 zl /miesiac ale podpisywana bedzie co rok na 10 miesięcy. Lipiec i sierpien bez wplywów.

18.

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył pażdziernik 2011

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzednik, żona - ukończona filologia polska

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank, santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje

 

nieruchomość aktualną sprzedamy przed kredytowaniem nowej. Umowa zlecenia jest moja

[PlanFinance]

Niestety nie widzę zdolności. Jedyne rozwiązanie to rozdzielność z żoną. Dzięki temu odpadnie nam jedna osoba w kosztach gospodarstwa. Jeśli wypłata będzie po akcie notarialnym, to w wielu bankach żona może być tez współwłaścicielem, ale nie musi przystępować do kredytu.

[ikarus85]

Dziękuję za informację. W takim razie wrócimy do tematu jak żona wróci do pracy. Pozdrawiam.