Kredyt hipoteczny 200 000 zł na zakup mieszkania w Iławie

[Natasza27]

Witam, 

Bardzo proszę o poradę w sprawie kredytu hipotecznego. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200000 PLN

4.Wkład własny- 90000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 290000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie/ Iława

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania, 100% ukończone 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 dorosłych - mąż, żona

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5000 PLN, limity kredytowe w kontach 0 PLN

14.Historia w BIK - brak, nie mieliśmy nigdy żadnych kredytów czy pożyczek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4700 PLN netto (2500 mąż/ m-c i 2200 żona / m-c)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4450 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 m-cy / 6-miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / 21 m-cy (umowa do 28.02.2021)

22.Wykonywany zawód - magazynier / młodszy specjalista ds. księgowości

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - chęć wcześniej spłaty po 5 latach

 

[Ekspert]

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 200 000 zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,78%

Rata: 872,61 zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 324 808 zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 114 139 zł

Kapitał: 200 000 zł

Wycena nieruchomości: 400 zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (261 zł) - 7 830 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców.

 

Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat.

[Natasza27]

Dziękuję za odpowiedź. Polecił by Pan jeszcze jakieś dwa banki, gdzie warto rozpatrzeć ofertę?