Działka jako wkład własny

[Krzysiek_90]

Mam pytanie, jeśli jestem właścicielem działki wartej 250 tysiecy. Chce wybudować dom około 160 m2 (zakładam kosz budowy 4000zł za metr, wychodzi 640k). Nie posiadam gotówki jako wkładu własnego, ale rozumiem że moja działka moze byc takim wkładem. I tutaj pytanie, zgodnie z waszym schematem do zdolności kredytowej, jaka jest kwota całkowita kredytu którą potrzebuje na budowe takiego domu? 890 tysiecy? (czyli 640 + wartosc działki)? wkład własny wówczas to 250 tysięcy? wartość nieruchomości też 890 tysiecy (dom plus działka?)? Proszę o wyjaśnienie. 

[Mr Tomek]

Potrzebujesz tyle ile potrzebujesz na budowę zatem 640k

Ale wartość nieruchomości to już 890k.

Działka będzie wkładem własnym w cała inwestycję

[Krzysiek_90]

Dzięki za odpowiedź i darujcie kolejne pytania nowicjusza, ale:

1. Całkowita kwota kredytu to 640k i taką zdolność kredytową potrzebuje?

2. Wtedy posiadam ile procent wkładu własnego? wartość działki do wartości nieruchomości (czyli 250 do 890?) czy wartość działki do kwoty kredytu (czyli 250 do 640)?

 

[Mr Tomek]

ad 1 - tak, musisz mieć zdolnosć na wnioskowaną kwotę

ad 2 - dzaiłka/przyszłą wartość nieruchomości czyli docelowo ok 28% wkładu własnego