kredyt mieszkaniowy

[ajfrost]

witam. mam następującą sytuację: chcemy z dziewczyną kupić mieszkanie - wartość 175tyś (54m)- na 30 lat plus 25 tyś na zagospodarowanie. nasze wspólne zarobki netto z umów o pracę wynoszą 3tyś, plus moje dodatkowe z umowy/zlecenia 1tyś. nie mamy wkładu własnego ani innych zobowiązań kredytowych. w związku z tym mam parę pytań:

1 - czy jakiś bank udziela kredytu z dodatkiem na zagospodarowanie?

2- jaką średnią ratę będziemy musieli spłacać mniej więcej

3- czy lepiej być małżeństwem do takiego kredytu

4- jakie są dodatkowe koszta związane z zaciągnięciem kredytu - prowizje, ubezpieczenia, notariusze itd... i czy jest to wliczone w wartość kredytu czy dodatkowo trzeba to liczyć?

5 - mamy konta w BzWbk czy możemy w związku z tym liczyć na lepsze warunki? jeśli nie jaki bank polecacie

 

sporo tego ale nie ma mi kto pomóc w tej kwestii więc liczę na Waszą pomoc. z góry dziękuję za wszystkie informacje.

pozdrawiam

[mariuszbierdzio]

Witam,

Ad.1

W MultiBanku można dostać kredyt na 110 % wartości !!!

Ad 3

Nie ma takiej konieczności. Kredytobiorcami mogą być osoby trzecie

Ad 2 i Ad 4

Prosze o podanie @ prześlę Panu ofertę wraz z wszystkimi kosztami

Ad5.

Najlepiej bedzie dla Pana jak porówna Pan oferty róznych Banków, prosze pamiętać aby robić symulacje dla tej samej kwoty, ten sam okres kredytowania i tych samych walutach, będzie miał Pan porównie gdzie będzie najmniejsza rata.

Pozdrawiam

[Ganesa]

Witam!

Z takimi dochodami nie będą mieli Państwo problemu ze zdolnością w żadnym banku. Co do banków, które udzielają kredytów na ponad 100% wartości nieruchomości to między innymi:

- Multi Bank

- Nordea

- Lukas

- Dominet (nawet 120%)

Co do kosztów zakupu mieszkania to zależą oczywiście od banku, lokalizacji notariusza itp. Najczęściej spotykane opłaty to :

 

1) Wycena - 300 do 1500 PLN

2) Prowizja - od 0% do 2%

3) Ubezpieczenie pomostowe - różnie jest rozwiązane. niektóre banki karzą płacić z góry inne podwyższają ratę miesięczną

4) Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - jw.

5) Ubezpieczenie nieruchomości - jw.

6) Ubezpieczenie na życie - jw. Nie wymagane we wszystkich bankach

7) taksa notarialna - nie mniej niż 1 500PLN

8 ) Podatek od czynności cywilno prawnych (umowa kupna mieszkania) - 2%

9) Opłaty sądowe za złożenie wniosku o wpis hipoteki - zależy od sądu. W Warszawie ok. 250 PLN (jeśli bank wymaga równocześnie dwóch hipotek to dwie takie opłaty)

10) Podatek od czynności cywilno-prawnych (za wpisanie hipoteki) -19 PLN

Ten ostatni wydatek wydaje się śmieszny ale bo jest bardzo niski w porównaniu do innych ale nie można o nim zapomnieć (co się często zdarza) bo potem pojawiają się problemy z urzędem skarbowym.

 

 

Jeśli byliby Państwo zainteresowani pomocą przy uzyskaniu takiego kredytu to proszę o kontakt

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

[ajfrost]

pięknie dziękuję za odpowiedzi. rozwialiście nasze wątpliwości

pozdrawiam