Kredyt hipoteczny 200 000 zł na zakup segmentu bliźniaka pod Poznaniem

[arknaw]

Witam,

 

Stoję przed zakupem lokalu w bliźniaku 20 km od Poznania. Podpisana jest już umowa przedwstępna z deweloperem. Domu już wybudowany, czeka. Deweloper jest w stanie czekać na kredyt pod takim warunkiem że opiekę nad kredytem przejmie doradca finansowy którego wskazał. Wszystkie dane poniżej. Doradca wskazał 3 kredyty jako najkorzystniejsze dla mnie: Paribas, PKO, Millenium, z uwagi na krótki staż pracy na obecnej umowie. Proszę o Państwa opinie w tej sprawie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 149 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 349 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/ okolice Poznania

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK -  bardzo mała historia kredytowa. Drobne raty na RTV za 400zł i 5m-cy, spłacone. Niedawno zamknięta karta kredytowa (otwarta przez 3 miesiące). Wszystko regularnie spłacane

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4537 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  3800 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony 33 miesiące

22.Wykonywany zawód - inżynier/automatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

- Środki własne na wykończenie to około  50 000 PLN,

- Zakładam możliwość nadpłacania kredytu, ale raczej nie w okresie pierwszych 3 lat,

- Sytuację trochę komplikuje dość niski staż pracy: po zakończeniu studiów przepracowane 6 miesięcy, 3 tygodnie poszukiwania nowej pracy i umowa na czas określony na 3 lata. W tym momencie minął 3 miesiąc od jej zawarcia. 

 

 

[lzalewski]

Realnie musisz odczekać jeszcze 3 miesiące, aby móc starać się o kredyt.