Kredyt hipoteczny 120tys na zakup mieszkania

[MagdaZet]

Witam, zamieszczam schemat.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15lat, możliwe odpowiednie wydłużenie w przypadku braku zdolności

3.Wysokość kredytu - 120tys minus wkład własny

4.Wkład własny - minimalny, jaki?

5.Wartość nieruchomości - 120tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie, Ząbkowice Śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000limitu, możliwe zamknięcie od zaraz

14.Historia w BIK - 1 kredyt ratalny w kwocie 2tys, spłacony terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1700

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o prace na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (dawny bzwbk)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - w przypadku braku zdolności mogę do wniosku dołączyć narzeczonego który prowadzi DG z dochodem msc +/- 13 tys, jednak to w przypadku braku zdolności u mnie.

[BiałyM]

Minimalny wkład własny to 10%
Przy 120 tys to wkład własny 12tys.
Powinnaś liczyć się z tym, że to nie będą jedyne koszty związane z zakupem mieszkania. Doliczyć należy opłaty za rzeczoznawce, operat, notariusz...
 

[MagdaZet]

Oczywiście mam to na uwadze i mam zabezpieczone dodatkowe środki na to. Kwestia czy przy takiej minimalnej wypłacie mam zdolność na kredyt w takiej kwocie. 

[lzalewski]

13 godzin temu, MagdaZet napisał:

Oczywiście mam to na uwadze i mam zabezpieczone dodatkowe środki na to. Kwestia czy przy takiej minimalnej wypłacie mam zdolność na kredyt w takiej kwocie. 

Przy takich dochodach brak zdolności kredytowej. Spójrz na to realnie Rata kredytu przy tej kwocie to ~500zł, koszty utrzymania mieszkania, to w najlepszym przypadku kolejne 500zł (czynsz, prąd itp.), na życie zostaje maks 700zł (optymistycznie licząc).

[kttw25]

Przeczytałam przypadkiem wątek - jestem laikiem, więc to nie profesjonalna porada, ale jeśli mogę coś doradzić tak po ludzku, na przykładzie swojej znajomej, to jeśli bank udzieli Ci tego kredytu to mieszkanie przeznacz pod wynajem na jego spłatę, bo z pensją 1700 zł nie dasz rady płacić kredytu, czynszu i żyć. Znajoma zarabia 2,200 i wzięła kredyt w podobnej kwocie, ale razem z mężem, więc na rodzinę dochody na pewno większe, za to kredyt nie jest ogromny, bo niektóre mieszkaniowe to przecież po 300-400 tysięcy, więc żeby go szybko spłacić to wynajęli te mieszkanie, a mieszkają narazie u rodziców jej męża. Z tego co płaci najemca opłacają czynsz i sporą kwotę miesięcznie przeznaczają na kredyt. Całkiem fajne rozwiązanie bo za kilka lat będą na czysto, więc jak masz gdzie mieszkać, a bank da Ci na te mieszkanie to jest fajne rozwiązanie żeby nie odczuć spłaty, a do tego szybko się uporać z takim kredytem. 

Powodzenia