Kredyt hipoteczny w kwocie 320000 zł

[technik20]

Drodzy Doradcy, bardzo proszę o przeliczenie najbardziej korzystnego wariantu kredytu według danych zamieszczonych poniżej. Mam nadzieje, że Państwa obliczenia i ewentualne rady, za które w tym momencie z góry dziękuję, pomogą mi dokonać najlepszego wyboru kredytu.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - (7400) 4800 PLN/2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -(7400)  4800 PLN/2600 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 240 miesięcy/48 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - żołnierz/starszy specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto – Credit Agricole/Credit Agricole

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 2 miesięcy

Edytowane 13 Czerwca 2019 przez technik20

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 320 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne 3,54% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,91%

Rata - 1 862zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 456 980zł, w tym:

Prowizja - 1% - 3 200zł

Odsetki - 126 880zł

Kapitał - 320 000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (320zł) - 6 400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

 

 

 

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,53%

Rata: 1 818zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 513 920zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 116 320zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 7 200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[technik20]

Chciałbym się dowiedzieć co się składa na całkowity koszt kredytu w Banku Polskiej Spółdzielczości

[PlanFinance]

2 godziny temu, technik20 napisał:

Chciałbym się dowiedzieć co się składa na całkowity koszt kredytu w Banku Polskiej Spółdzielczości

Przecież masz podaną informację konkretnie.

[technik20]

23 godziny temu, PlanFinance.pl napisał:

Przecież masz podaną informację konkretnie.

Całkowita kwota do zapłaty: 513 920zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 116 320zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 7 200zł

Razem daje to 116320+320000+400+7200=443920 zł

Czyli sądzisz, że koszty dodatkowe to 70000 zł  513920-443920=70000zł

taka właśnie wynosi różnica między całkowitą kwotą do zapłaty a składowymi podanymi w wyliczeniu stąd moje pytanie o składowe kredytu.

[lzalewski]

34 minuty temu, technik20 napisał:

Całkowita kwota do zapłaty: 513 920zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 116 320zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 7 200zł

Razem daje to 116320+320000+400+7200=443920 zł

Czyli sądzisz, że koszty dodatkowe to 70000 zł  513920-443920=70000zł

taka właśnie wynosi różnica między całkowitą kwotą do zapłaty a składowymi podanymi w wyliczeniu stąd moje pytanie o składowe kredytu.

Prawdopodobnie wpisałem błędną którąś z kwot do kalkulatora i nie wychwyciłem tego. Prawidłowa całkowita kwota do spłaty wynosi 443920zł.