kredyt na ok 150 tys zł. na zakup działki i budowę domu

[okidoki]

witam

pytanie do szanownego grona

najgłupszy to nie jestem ale zawsze warto posłuchać innych

wypowiedz bedzie moze lekko chaotyczna ale trudno to jasno opisac

 

interesuje mnie docelowo kredyt na ok 150 tys zł. na zakup działki i budowę domu (domku raczej ponizej 100m2), przy czym teraz to bym chciał kupić działkę a za budowe to sie zabiorę za rok czy dwa .A teraz potrzebne by było ok. 50 tys. (Oczywiscie nie da sie wybudowac domu za 100 tys. i ja to wiem) kosztorys bedzie opiewał na ok 200 tys. i z tego co czytałem bank bedzi chciał żebym wział te 200 tys. (a moze sie myle?)

 

i teraz jak to rozegrać

wiadomo że na dzień dzisiejszy musze miec zdolnosc kredytowa na powiedzmy 50 tys. (raczej nie bedzie problemu chociaz kto wie )

a potem rolowac kredyt na większy

a/moge bezkarnie nie wziąć ostatnich transzy kredytu?

b/zwiększajac zdolnosc musze wydłużyc czas kredytowania,jak to zrobić żeby go potem skrócić np. z 30 lat do 20 czy 15 ?

c/wiadomo ze czesc lini kredytowych (limity łacznie 10000 na dzisiaj)i kart kredytowych (limit łacznie 15000) bede musiał zlikwidować, jak banki patrza na swoje produkty w tym zakresie? (kredyt hipoteczny w tym samym banku gdzie inne produkty) (najwiecej produktów mam lukasa i eurobanku)

i to by było na tyle :-)

dziekuję za podpowiedzi

[expert]

a) kredyt na zakup działki w transzach? nie rozumiem...

b) aneksem (oczywiście płatnym wg. TOiP), chyba że ma Pan na myśli te 50 tys. to w terminie płatności raty może Pan nadpłacać bez dodatkowych kosztów.

c) jak ma Pan zdolność kredytową to banku nie obchodzi, gdzie ma Pan inne produkty... co najwyżej w niektórych bankach korzystanie z innych produktów pozytywnie wpływa na marżę

Mam nadzieje, że o to chodziło...