Kredyt hipoteczny dla pracownika sektora finansowego - 270 000 zł

[trustory]

Cześć
Szukam najlepszej oferty kredytu hipotecznego dla pracownika banku - podobno część banków ma lepszą ofertę dla pracowników sektora finansowego, jednak próżno szukać ich warunków w internecie.
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 7-10 lat (im mniej, tym lepiej)

3.Wysokość kredytu - 270 000 zł

4.Wkład własny - 100 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 370 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własnościowe, księga wieczysta

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - n/d, rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 14 400 zł, spłacana na bieżąco, jestem w stanie zmniejszyć limit do 5000 zł gdyż więcej nie potrzebuję

14.Historia w BIK - ok, kilka kredytów na niskie kwoty (do 500 zl) spłacane regularnie, karta kredytowa zamknięta również spłacana regularnie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6900 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6900 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2.5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

22.Wykonywany zawód - menadżer

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje:
pracownik banku - interesują mnie oferty dla pracowników branży finansowej,
rata malejąca,
przydałyby się korzystne warunki nadpłaty i/lub wydłużenia okresu kredytowana

 

Z góry dzięki wszystkim którzy pochylą się nad tematem!

[lzalewski]

W jakiej firmie pracujesz? 

[trustory]

W jednym z polskich banków oferującym usługi dla klientów indywidualnych, nie posiadającym jednak w swojej ofercie kredytów hipotecznych. Niestety nie będę wskazywał dokładnie o jaki bank chodzi.

[lzalewski]

Jedyna oferta branżowa jest w tej chwili w PKO BP. Musisz jednak zapytać o nią u źródła, ponieważ nie jest dostępna przez pośredników. Z tego co kojarzę obecnie nie odbiega ona znacznie od ofert standardowych. Lepiej zapewne wypadnie BPS.

 

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 270 000zł

Liczba rat do spłaty: 108

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,61%

Rata nr 1: 3 248zł

Rata nr 106: 2 517zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 314 354zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 40 957zł

Kapitał: 270 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (333zł) - 2 997zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Symulacja dla 9 lat, dla krótszego okresu przy ratach malejących zabraknie zdolności. Można ewentualnie skrócić okres kredytowania do 7 lat i pozostać przy ratach równych na poziomie 2 882zł. Koszt odsetkowy wyniesie wówczas 41 256zł.

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. Jako zabezpieczenia wówczas ING oraz Millennium.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html