Kredyt mieszkaniowy - 300 00 PLN

[jakubp]

Witam serdecznie.

W temacie kredytów jestem kompletnie zielony, dlatego też zwracam się do fachowców o kalkulację. Potrzebna kwota to około 300 000. Prosiłbym także o podpowiedź na jaką kwotę kredytu mogę liczyć sam (3000 netto miesięcznie) i czy wspólnie z drugą osobą (narzeczona, też 3000 netto) dostaniemy te 300 000.

 

Wysokość kredytu - 300 000.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 220 000 / 20 000.

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny.

Waluta kredytu - proszę o sugestię.

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 lat.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 lub 2.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3000/3000 lub 6000/6000.

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 8 miesiecy / czas nieokreślony.

Aktualne obciążenia kredytowe - brak.

[ziut19]

Moze jeszcze napisz do czego jest Ci potrzebne 100.000 ponad wpisana przez Ciebie wartosc nieruchomosci?

[poszukiwaczka]

Na moje oko to jest tu zdolność na maksimum 245tyś. LTV za wysokie, więc albo za niski wkład własny, albo za wysoki kredyt. MBank może dać 110% LTV, 1480zł rata, prowizja 0%, marża 2%, oprocentowanie 6,14%.

[doradca lubelski]

Jeśli z przodu miała być 3 a nie 2 to wszystko by się zgadzało(wartość nieruchomości)

Realnie sam na taką kwotę nie powinieneś się porywać. Jeśli w dwie osoby to ok. Na pewno oferty będą lepsze do wyboru. Trzeba pamiętać, że rata od takiego kredytu złotówkowego to prawie 2tys zł. To dosyć niebezpieczne mieć kredyt z ratą wyższą niż połowa dochodu...

[jakubp]

Może troche przesadziłem z tymi 300 000. Liczyłem jednak, że mieszkanie będzie kosztować ok. 220 000, a na remont i urządzenie będzie potrzebne około 50 000. Jak najlepiej zatem rozwiązać taką sytuację? Czy którykolwiek bank udzieli mi takiego kredytu, gdybym chciał wziąć go jednak sam ?

[expert]

czy dobrze rozumiem, że miesięczny dochód to 1000 zł na Pana i 1000 zł na współmałżonkę?

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3000/3000 lub 6000/6000.

[michalek]

czy dobrze rozumiem, że miesięczny dochód to 1000 zł na Pana i 1000 zł na współmałżonkę?

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3000/3000 lub 6000/6000.

 

A ja rozumiem, że 3000 zł netto/mc w przypadku 1 osoby lub 6000 zł netto/mc w przypadku przystąpienia do kredytu łącznie z narzeczoną

[expert]

no tak, przepraszam - w jednym zdaniu 2 błędy: po pierwsze - narzeczona a nie współmałżonka, a i dochody też Pan wyjaśnił wcześniej.

 

Tak czy inaczej - sam nie dostanie Pan kredytu 300.000 przy dochodzie 3000 zł. Z narzeczoną jest OK.

[poszukiwaczka]

Może troche przesadziłem z tymi 300 000. Liczyłem jednak, że mieszkanie będzie kosztować ok. 220 000, a na remont i urządzenie będzie potrzebne około 50 000. Jak najlepiej zatem rozwiązać taką sytuację? Czy którykolwiek bank udzieli mi takiego kredytu, gdybym chciał wziąć go jednak sam ?

Wg moich informacji to z kredytem nie bedzie problemu przy takich dochodach, ale jak wyzej podalam, rozstrzal pomiedzy wartoscia nieruchomosci a samym kredytem jest zbyt duzy. Jeszcze sie taki bank nie pojawil, by udzielil kredytu na 130%LTV.

[PlanFinance]

Wg moich informacji to z kredytem nie bedzie problemu przy takich dochodach, ale jak wyzej podalam, rozstrzal pomiedzy wartoscia nieruchomosci a samym kredytem jest zbyt duzy. Jeszcze sie taki bank nie pojawil, by udzielil kredytu na 130%LTV.

 

Jakie 130%?.

[prezesik24]

Dokładnie tak jakie 130% ?? Przecież to rynek pierwotny, wiec cena dewelopera plus kwota na wykończenie daje nam 100 % LTV. W Deutsche Banku tak właśnie można.

[poszukiwaczka]

Skupilam sie na stosunku kwoty kredytu do wartosci zabezpieczenia tak bardzo, ze totalnie przeoczylam fakt rynku pierwotnego. Bije sie w piers.