Aktualne oprocentowanie kredytu mieszkaniowego w PKO BP?

[makaveli130]

Witam

 

Moja sytuacja wygląda następująco mam kredyt na mieszkanie w wysokości około 110000 wzięty w złotówkach na okres 15 lat w PKO BP. Spłacam go około 8 miesięcy. Moja aktualne oprocentowanie wynosi 7.05% Raty mam równe około 1000zł miesięcznie.

Mam pytanie czy to oprocentowanie jakie teraz mam da rade się jakoś zmniejszyć, czy opłacalne było by na przykład przewalutowanie tego kredytu na franki ?? czy w innym banku mógł bym liczyć na niższe oprocentowanie ??

 

Z góry dzięki za odpowiedź pozdrawiam

[Ganesa]

Nie wiem jaką marżę dało Panu PKO. Refinansowanie kredytu na CHF może obniżyć ratę kredytu o ok. 100-150 PLN. Niestety według obecnej Tabeli opłat i prowizji wcześniejsza spłata kredytu obarczona jest opłata w wysokości 1,5%. Ponad to kredyt w CHF wiąże się z ryzykiem kursowym i różnicą między kursem kupna i sprzedaży (tzw. spreadem), który powoduje zwiększenie kwoty(w przeliczeniu na złotówki) kredytu o ok. 4%. Jeśli w ciągu najbliższych dwóch lat zmiana kursu franka zmusi Pana do powrotu do złotówki będzie Pan stratny (np. po roku zmienia Pan kredyt na PLN i okazuje się, że po roku spłacania kredytu aktualny stan zadłużenia wyniesie 113 000PLN). Ta wizja nie musi się jednak spełnić (aby tak się stało frank musi podskoczyć z 2,2 do 2,7).

Co do PLN to mogę Panu zaproponować marżę na poziomie 0,5%. Jeśli byłby Pan zainteresowany pomocą w uzyskaniu dokładnych wyliczeń kredytu czy ew. złożenia wniosku kredytowego to proszę o kontakt lub podanie konta mailowego.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[doradca lubelski]

Zawsze możesz liczyć (oczywiście o ile wiek na to pozwala) na wydłużenie okresu kredytowania. POdroży to oczywiście koszt kredytu gdyż spłacić będzie trzeba więcej odsetek ale rata wymagana będzie niższa.

Inna opcja to przewalutowanie na chf i pozostanie w pko. Mimo wszystko nie zaproponują raczej ciekawej oferty więc prawdopodobnie pozostanie zrefinansowanie do innego banku. Konkretna oferta zależeć będzie od akutualnej wartości nieruchomości.

[makaveli130]

Witam

 

Bardzo dziękuje za odpowiedź

 

Mam jeszcze jedno pytanie czy ta stopa procentową jaką aktualnie mam jest korzystna czy lepiej rozglądać się za jakimś innymi bankiem żeby dał mi mniejszą a i mam jeszcze pytanie o tą marże ja prawdę mówiąc nie wiem jaką bank mi marże naliczył a gdzie to mogę sprawdzić podejrzewam że w umowie ale jak tam to jest napisane ??

 

Z góry przepraszam za głupie pytania ale jestem zielony z tego zakresu

 

Z góry dziękuje za odpowiedź pozdrawiam

[doradca lubelski]

Dokładnie tak. Marża kredytu jest stała i zagwarantowana w umowie kredytowej. Myślę, że masz marże na poziomie około 1%. Nie jest to zła marża ale jeśli planujesz kredyt spłacać przez dłuższy czas można myśleć o refinansowaniu na chf.