Kredyt hipoteczny/ inwestycyjny

[Misiozlomek]

Typ kredytu: gotówkowy/hipoteczny/inwestycyjny

Wysokość kredytu: min 500 000

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość

Wartość zabezpieczenia: 700 000

Województwo: Małopolska

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: im dłużej tym lepiej

Dochód:

Aktualnie UOP od marca 7300 brutto wcześniej 6750 brutto

Od września byłoby 80zl/h średnio 160h w miesiącu czyli 12800 netto miesięcznie samozatrudnienie

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: IT

PKD: 62.01

Działalność prowadzona od: wrzesień 2019

Rodzaj prowadzonej księgowości: KPiR

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia w BIK: nigdy nie było żadnych zaległości

 

Kredyt na zakup działki w strefie przemysłowej. Zmiana na samozatrudnienie, do innej firmy prawie taki sam zakres obowiązków jak w obecnej formie na UOP. Zmiana że względu na duże lepsze pieniądze i zastanawiam się kiedy będę miał możliwość wzięcia kredytu na zakup działki

[kozerus]

myślę, że po 3 miesiącach można spróbować gdzieś złożyć wnioski ale realne szanse pojawią się po 6/12 miesiącach.

problemem też jest nowy pracodawca.

czy kontrakt jest podpisany na czas nieokreślony?

[Misiozlomek]

Tak kontrakt jest/będzie w chwili podpisania na czas nieokreślony (Mam w rękach gotową ofertę/umowę tylko podpis zostało złożyć)

Edytowane 11 Lipca 2019 przez Misiozlomek

[Misiozlomek]

4 godziny temu, All Finance Group napisał:

Wcześniejszej możliwości nie będzie żeby dostać hipotekę, więc najlepszym rozwiązaniem dla Pana będzie złożenie wniosku teraz jako osoba fizyczna i zakup tej działki w tym momencie.

Niestety najprawdopodobniej finalizacja transakcji w tak krótkim czasie nie będzie możliwa, gdyż ze względu na kształt działek, konieczny jest zakup co najmniej 3 od 3 różnych właścicieli i dogranie spraw związanych z tym jeszcze trochę zajmie plus do tego jeszcze kwestie formalne np czy planowane prze zemnie wykorzystanie działek jest zgodne z mpzp.


Czy nie ma możliwości przekonania banku np. dodatkowym poręczycielem, kimś z rodziny np.
1. DG(15lat) około 10 tys/miesiecznie
2.wynajem prywatny 3000/miesiąc
 lub w jakiś inny sposób

Edytowane 11 Lipca 2019 przez Misiozlomek

[Misiozlomek]

Dzień dobry

A jeszcze jakbym podszedł do tematu inaczej, czyli tak. Mam udziały w jednej spółce zoo (5%), mógłbym w niej wejść do zarządu i na tej podstawie wygenerować może bardziej wiarygodny dochód dla banku. Jaki okres bycia członkiem zarządu wystarczy do zdolności? Czy w tym wypadku istotne są kwestie finansowe spółki, jak wiadomo są ogólnodostępne przez ekrs?

[Misiozlomek]

Dzień dobry.
Jakoś specjalnie bym się nie przychylał takiej wersji, ale wchodzi.
Wchodzi również podniesienie wkładu własnego z 20% do 40% i wtedy zmieniłyby się parametry kredytu:
 

Wysokość kredytu: min 420 000

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość

Wartość zabezpieczenia: 700 000

Krótki opis co do wartości zabezpieczenia:
Wartość wyceny przez rzeczoznawcę najprawdopodobniej wyższa gdyż cała transakcja obejmuje kilka działek której części cena jest stosunkowa niska ze względu na nietypowy rozmiar  kilka działek jest bardzo wąskich 10-12m ale w sumie tworzą działkę o szerokości 70m co automatycznie powoduje wzrost wartości, chocby ze względu na to że na 10 metrach szerokości nic się nie wybuduje a na całości już nie ma z tym problemu.

 

[kozerus]

Godzinę temu, All Finance Group napisał:

Nazwa Banku: mBank

jaki sens jest podawać warunki dla klienta za rok!?

przez ten czas może mbanku nie być....

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

 

 

nie masz wyników finansowych a już zakładasz ze będzie dochód.

 

 

Edytowane 2 Sierpnia 2019 przez kozerus