JDG 200tys netto na działkę usługową

[uncleFester]

Cześć, 

 

Od grudnia 2018 prowadzę JDG:

- Autoryzowany przedstawiciel jednej z dużych firm leasingowych (4lata doświadczenia) (umowa czas nieokreslony)

- import pojazdów użytkowych

Na PIT 37 za 2018 ponad 150 TPLN, żona 50TPLN.

- żona nauczyciel umowa czas nieokreslony

Mam 32 lata, dziecko

- brak majątku nieruchomego

PKPiR za 2019 do czerwca

- przychód - 120TPLN

- dochód - 25TPLN

 

Zobowiązania:

- 10.000 zł w Leasingu operacyjnym na samochód (10.000 pozostało do spłaty)

- żadnych hipotek

- żadnych dużych kredytów

- limit Allegro 2000 zł.

 

BIG czysty (nie ma nic przeterminowanego)

 

Potrzeby:

200.000 netto na działkę USŁUGOWĄ. (5000 metrów kwadratowych )

Na działce w ciągu roku postawię myjnię samoobsługową (2 - 3 stanowiska).

 

Jak do tego podejść? Wydaje mi się, że ze zwykła hipoteką nic nie wyjdzie bo nikt nie będzie się chciał tym zabezpieczyć?

Z drugiej strony kredyt firmowy dla startupu to też utopia. 

Ma ktoś jakąś receptę - i bez lichwy jednocześnie. 

 

Pozdrawiam

UncleFester

 

 

 

[kozerus]

firma nie ma 12 miesięcy prowadzenia więc najlepiej poczekać do grudnia i generować dochód.

na ten moment byłaby szansa na obrotówkę tylko nie wiem czy uda się pełną kwotę.

[kozerus]

prosimy o takie dane:

Przychód 2018/

Dochód 2018/

amortyzacja 2018:

 

Przychód 2019:

Dochód 2019:

amortyzacja 2019

[uncleFester]

Typ kredytu: obrotowy/inwestycyjny/limit

Wysokość kredytu: 200TPLN

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak (możliwa hipoteka z nabytej działki)

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość usługowa

Wartość zabezpieczenia: 200TPLN

Województwo: łódzkie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 10lat

 

Przychód 2018/ PIT37 150TPLN

Dochód 2018/ PIT37 150TPLN

amortyzacja 2018: 5900PLN

 

Plus Małżonka  etat nauczyciel

Przychód 2018/ PIT37 50TPLN

Dochód 2018/ PIT37 50TPLN

 

Przychód 2019: 125000

Dochód 2019: 25000

amortyzacja 2019: 10.000,00

 

Forma prawna JDG

Branża: Finanse oraz import pojazdów 

PKD: 64.19

Działalność prowadzona od: 10.12.2018

Rodzaj prowadzonej księgowości: Zasady ogólne (PKPIR)

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: 5.000,00 zł (do spłacenia w kilku ratach)

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: 0,00

Historia w BIK: jest ok, ale tylko 432pkt (3gwiazdki) żona 530pkt (4gwiazdki)

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

2 godziny temu, kozerus napisał:

firma nie ma 12 miesięcy prowadzenia więc najlepiej poczekać do grudnia i generować dochód.

na ten moment byłaby szansa na obrotówkę tylko nie wiem czy uda się pełną kwotę.

Coś więcej o tej obrotowce powiesz?

[kozerus]

przychód i dochód jest taki sam w 2018?

[kozerus]

W dniu 14.07.2019 o 18:56, uncleFester napisał:

Coś więcej o tej obrotowce powiesz?

 

 

max zdolność jest tylko na 75k.

 

Nazwa banku: mBank  Biznes z gwarancją COSME
Wysokość kredytu netto: 75000,00 zł
Wysokość kredytu brutto: 77250,00 zł
Składowe kredytu: prowizja 3,00%
Oprocentowanie nominalne: 6,62%
Okres kredytowania: 36 m-cy - automatyczne odnowienie po 12 mc. Brak opłaty za odnowienie. Koszt COSME to 0,8% rocznie.
Produkty dodatkowe: konto
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Edytowane 16 Lipca 2019 przez kozerus