Kredyt na mieszkanie a otwarcie firmy.

[andrzejm89]

Dzień dobry.
Jestem osobą zatrudnioną na umowę o dzieło. Mój dochód na rękę to około 7000-9000 na rękę, zależy od miesiąca. Wypłatę mam zawsze 1 - go regularnie.
Zastanawiam się nad kredytem na mieszkanie. Znalazłem odpowiedniego doradcę (po znajomości), który zaproponował mi bardzo fajne warunki z mbanku (tu mam konto).

Powiedział, że przy moich zarobkach i umowie o dzieło spokojnie mogę szukać mieszkania jeśli mam odłożony wkład własny.

Jednak moje plany trochę się zmieniły, mianowicie zamierzam otworzyć jednoosobową działalność gospodarczą w ciągu najbliższego pół roku. Będę ją prowadził równolegle do mojej pierwszej pracy - tzn. dalej będę zatrudniony na umowie o dzieło i moje zarboki się nie zmienią, a działalność będzie opierała się o inną pracę, nie związaną z moją pierwszą pracą.

 

Teraz mam kilka pytań:

 

1. Czy prawdą jest to, że umowa o dzieło jest najlepszą umową do brania kredytu? Podobno nie ma większych formalności, jedynie zaświadczenie z 6 ostatnich miesięcy o zarobkach, plus ewentualnie wyciąg z konta jeśli kredyt udziela inny bank niż ten do którego wpływają wypłaty?

 

2. Czy w przypadku gdy dalej będę pracował na umowie o dzieło, a w międzyczasie otworzę działalność o zupełnie innym profilu i będę na niej dorabiał to nie koliduje z ewentualnym kredytem?

Mam na myśli to, że będzie to moje drugie źródło dochodu i obawiam się, że bank będzie chciał również tam zajrzeć. 

 

3. Czy jest możliwość podczas starania się kredytu mieszkaniowego wyodrębnienia źródeł dochodu tak, aby bank wziął pod uwagę tylko to, że pracuję na umowę o dzieło i tam sobie regularnie zarabiam? Tak aby pominął fakt, że otworzyłem działalność?

 

Chciałbym uniknąć wciągania działalności podczas brania kredytu, bo kilku znajomych brało kredyt na mieszkanie podczas gdy pracowali w zwojej JDG i to podobno strasznie dlugi proces i masa papierologii, a w przypadku umowy o dzieło to podobno bajka.

Dlatego zastanawiam się, czy otwierać działalność i spać spokojnie bo ona nie będzie mi utrudniała wzięcia kredytu miezkaniowego, czy może najpierw wziąć kredyt na mieszkanie a jak już dostanę to wtedy otwierać działalność?

Czy ktoś jest w stanie sie wypowiedzieć?

Bardzo dziękuję i pozdrawiam

Edytowane 15 Lipca 2019 przez andrzejm89

[lzalewski]

1. Najlepszym źródłem dochodu z punktu widzenia banków są umowy o pracę na czas nieokreślony.

2. Jeśli działalność nie będzie generowała strat, to nie ma problemu. Jeśli będzie generowała stratę, to wpłynie to w sposób negatywny na zdolność kredytową.

3. "Pochwalić się" działalnością będziesz musiał. Banki weryfikują CEiDG.