Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny w EUR, praca w BE

yamayka

Przez yamayka,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

yamayka Nowicjusz

yamayka

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Czy można dostać kredyt hipoteczny w Polsce, w euro, pracując w Belgii? Z rozsądnym oprocentowaniem...

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 359.000 zł (ok 78.000)

4.Wkład własny- do max. 30%

5.Wartość nieruchomości -472.000 zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Grudziądz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, konczy sie za półtora roku, bez problemu splacany

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5300 € 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5300 €

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzednik europejski

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEkao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -nie

25.Inne istotne informacje - obecny kredyt mieszkaniowy jest splacany z wynajmu (rata ok. 450 EUR, oprocentowanie zmienne 1,05%). 

Edytowane przez yamayka
0
yamayka Nowicjusz

yamayka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Pisalam troche na oko. Sprawdzilam dokładnie:

 

wysokosc kredytu 329.000 zl ok. 77.000 eur 

wklad wlasny: 141.000 ok. 33.000 eur

wartosc mieszkania z garazem: 470.059 zl

 

------------------------------- dodano 15 minut później -------------------------------

Dodam tez, ze zalezy mi na prawdziwym kredycie walutowym, a nie indeksowanym (inaczej jaki to ma sens ;)),

pozdrawiam

0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Umieść te dane w schemacie.

0
yamayka Nowicjusz

yamayka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
1 hour ago, yamayka said:

Czy można dostać kredyt hipoteczny w Polsce, w euro, pracując w Belgii? Z rozsądnym oprocentowaniem...

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 329.000 zl ok. 77.000 eur 

4.Wkład własny- do max. 141.000 ok. 33.000 eur

5.Wartość nieruchomości z garazem -470.000 zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Grudziądz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, konczy sie za półtora roku, bez problemu splacany

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5300 € 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5300 €

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzednik europejski

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEkao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -nie

25.Inne istotne informacje - obecny kredyt mieszkaniowy jest splacany z wynajmu (rata ok. 450 EUR, oprocentowanie zmienne 1,05%). 

 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

popraw jeszcze odrobinę schemat

w pkt 13 - wstaw aktualną ratę

 

czy tylko 1 osoba pracuje? - jeśli nie to rozdziel dochody w pkt 15,16

 

0
yamayka Nowicjusz

yamayka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
8 hours ago, yamayka said:

 

Czy można dostać kredyt hipoteczny w Polsce, w euro, pracując w Belgii? Z rozsądnym oprocentowaniem...

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 329.000 zl ok. 77.000 eur 

4.Wkład własny- do max. 141.000 ok. 33.000 eur

5.Wartość nieruchomości z garazem -470.000 zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Grudziądz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2 + 1, nie jesteśmy małżeństwem,

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, konczy sie za półtora roku, bez problemu splacany - rata 406 euro,

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5300 € - to są moje dochody, partner nie ma stałych dochodów, natomiast ma swój majątek, więc nie utrzymuję sama rodziny

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5300 € j.w.

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzednik europejski

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEkao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -nie

25.Inne istotne informacje - obecny kredyt mieszkaniowy jest splacany z wynajmu (rata ok. 450 EUR, oprocentowanie zmienne 1,05%). 

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu hipotecznego w Polsce w walucie euro, pracując w Belgii, jest możliwe, jednak banki najczęściej oferują kredyty walutowe indeksowane, a nie w pełni walutowe bez indeksacji kursowej. Oznacza to, że kredytobiorca może spłacać raty w euro, ale kwota kredytu jest przeliczana na złote według kursu ustalonego na dzień uruchomienia kredytu, co eliminuje ryzyko cyklicznych różnic kursowych, ale nie całkowicie ryzyko walutowe.

W przypadku pracy za granicą, jak w Belgii, banki mogą wymagać dokumentacji potwierdzającej dochody oraz mogą mieć różne wymagania dotyczące wpływów na konto w Polsce. Niektóre banki, np. Pekao SA, wymagają otwarcia konta walutowego i zasilania go ratami kredytu, ale niekoniecznie wymuszają stały wpływ wynagrodzenia na konto w Polsce. Warto zwrócić uwagę, że oprocentowanie kredytów walutowych jest zmienne i zależy od stopy EURIBOR oraz marży banku, co niesie ryzyko wzrostu kosztów kredytu.

Kredytobiorcy powinni rozważyć, że kredyt walutowy indeksowany eliminuje ryzyko zmiany kursu przy uruchomieniu kredytu, ale dalsza spłata może być uzależniona od kursu waluty, co wpływa na wysokość rat. Praca i dochody w euro mogą ułatwić spłatę rat w tej walucie, jednak konieczne jest dostosowanie się do wymagań banku dotyczących konta i dokumentacji dochodów. Warto dokładnie analizować oferty banków oraz warunki kredytów walutowych, aby zrozumieć ryzyka i koszty związane z takim finansowaniem.

#kredythipoteczny #kredytwalutowy #pracazagranica
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy możliwy jest wpływ wynagrodzenia na konto w Polsce?

0
yamayka Nowicjusz

yamayka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

No nie bardzo, bo jednak mam gospodarstwo domowe w Belgii i tu muszę operować zarobkami. Moge przesylac stale kwote kredytu.

podkreslam tez, ze zalezy mi na prawdziwym kredycie walutowym, nie indeksowanym.

dziekuje za pomoc!

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

co w Twoim mniemaniu oznacza stwierdzenie

14 minut temu, yamayka napisał:

prawdziwym kredycie walutowym

???

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Na dzień dzisiejszy kredyty walutowe oferują tylko Alior i PEKAO S.A. i w obu przypadkach mamy do czynienia z kredytami indeksowanymi.

0
yamayka Nowicjusz

yamayka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

No to klops, bo ja chce wlasnie uniknac roznic kursowych, a jesli rozumiem wlasciwie, to w tej sytuacji to wyglada tak samo, jakbym brala w zlotowkach, tylko place w euro...

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

no właśnie dlatego chciałem abyś wyjaśniła o co chodzi

 

Zarabiasz w EUR więc przy spłacie nie będzie dla Ciebie żadnych rożnic kursowych - będziesz po prostu płacić z konta walutowego w banku

Kwestia przelewu na rachunek w PL też da się już rozwiązać np dzięki Revolutowi czy innym podobnym

 

Jedynie w momencie uruchomienia kredyt ze złotówek zostanie przewalutowany na EUR a potem już spłacasz tą kwotę w EUR z rachunku w EUR

 

zatem wg mnie nie jest aż tak źle

 

0
yamayka Nowicjusz

yamayka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Przeanalizowałam to ponownie i widzę, że źle zrozumiałam, masz racje, to indeksacja jednorazowa, a nie cykliczna! :) Dobrze jednak się poradzić eksperta. 

Wynagrodzenia nie chce jednak przelewac calkiem na konto polskie, bo jednak musze nimi dysponować na miejscu. A to robi jakaś duza różnice?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

W przypadku Pekao SA różnica w ofercie jest spora w przypadku przelewu wynagrodzenia lub nie. 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

w Pekao SA przy walutach wymagają aby otworzyć o nich konto i zasilać je 2 raty kapitałowo -odsetkowej

Nie ma wymogu aby był to wpływ wynagrodzenia

 

Nazwa banku:    Pekao SA                
Całkowita kwota kredytu:    77 257 EUR              
Liczba rat do spłaty:    180                
Oprocentowanie zmienne: 3,57% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,33% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,73%                
Rata:    555 EUR               
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                
Całkowita kwota do zapłaty:      106 749 EUR               
w tym:                    
Prowizja:    1 537 EUR    1,99%            
Odsetki:    22 635 EUR               
Kapitał:    77 257 EUR               
Wycena nieruchomości:    do 300K: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego, powyżej 300k: 479 PLN w przypadku wyceny mieszkania 832 PLN w przypadku wyceny domu                
Ubezpieczenie na życie:     3 476,58EUR     /cały okres kredytowania;     231,77 EUR     /rok;    1,2% rocznie od 25% kwoty kredytu - może być polisa własna klienta
Ubezpieczenie nieruchomości:     1 655,51   EUR  /cały okres kredytowania;     110,37EUR     /rok;    0,1% od SU rocznie lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2 raty kapitałowo-odsetkowej, karta debetowa
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.