Kredyt dla sp. z.o.o wkład 300 tys. zł.

[dodo18]

Witam serdecznie,

Chciałem z bratem na spółkę kupić 2 apartamenty w stanie deweloperskim pod działalność na wynajem krótkoterminowy.

Oboje mamy wkładu własnego po 150000 tys. zł. w gotówce.

Zastanawiam się czy zakładać spółkę na taką okoliczność oraz czy na nową spółkę z.o.o jest możliwe finansowanie w wysokości 200 000 zł.

Czy może są jakieś inne dobre rozwiązania w takim przypadku.

 

Nieruchomość jest w trakcie budowy, deweloper posiada rachunek powierniczy zamknięty(finansuje budowę z własnych pieniędzy), natomiast inwestycja zostanie ukończona w połowie przyszłego roku.

 

Ja prowadzę JDG ryczałt 3% + VAT nieprzerwanie od 2014 roku, natomiast brat jest obecnie bez pracy.

Kilka kredytów konsumenckich brałem w banku PKO BP, wszystko spłacane regularnie. 

Może lepszym rozwiązaniem byłby zakup poprzez kredyt hipoteczny na obecny przychód z firmy, którą prowadzę, 

Dziękuję za porady.

 

 

Typ kredytu: gotówkowy/inwestycyjny

Wysokość kredytu: 200 000

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna

Wartość zabezpieczenia: 500 000

Województwo: małopolska

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: Jak najdłuższa 

 

Przychód 2017: 340 000

Przychód 2018: 290 000

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: handel

 

Działalność prowadzona od: 2014

Rodzaj prowadzonej księgowości: Ryczałt 3% + VAT

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia w BIK: czysta

[dodo18]

Witam serdecznie, działalność handel detaliczny wysyłkowy odzieżą. 

Wkład razem z bratem 300 tys to ponad 50% 

Od początku roku  przychody firmy 55 tys. zł. - nadchodzący okres od września przychody są dużo większe

Czyli rozumiem, że zakup miałby być na osobę fizyczną z udziałem procentowym brata w nieruchomości jako współwłaściciel?

Co w przypadku późniejszych rozliczeń dochodów z wynajmu, przez firmę na ryczałcie 3% nie można tego robić. 

Czy ewentualnie później można by wnieść aportem mieszkania z kredytem wziętym wcześniej na JDG?

[kozerus]

Nazwa banku: ING Biznes
Wysokość kredytu netto: 195000,00 zł
Wysokość kredytu brutto: 199875,00 zł
Składowe kredytu: prowizja 2,50%
Oprocentowanie nominalne: 5,22%
RRSO: 5,91%
Rata: 2141,55 zł
Okres kredytowania: 120 m-cy
Produkty dodatkowe: brak
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: nie

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Edytowane 16 Lipca 2019 przez kozerus

[dodo18]

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

[kozerus]

47 minut temu, dodo18 napisał:

Dziekuje za odpowiedź.  Mam dodatkowe pytanie czy jest możliwość nadpłacania rat bez ponoszenia dodatkowych kosztów?. Kredyt z zabezpieczeniem czyli wpis na hipotekę? Kredyt byłby tylko na mnie, a co z bratem który nie ma obecnie dochodów? Czy tez posiadałby udziały 50%? 

w ing brak dodatkowych kosztów przy nadpłacie i spłacie. Tak wpis na hipotekę.

kredyt tylko na Pana.