Kredyt hipoteczny 320 tyś, czy dostanę zdolność.

[kredyto93]

Hej,

 

na dniach mam zamiar złożyć dokumenty w celu uzyskania kredytu na zakup i wykończenei mieszkania. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 310 500 PLN

4.Wkład własny - 34 500 PLN

5.Wartość nieruchomości - 345 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w stanie deweloperskim/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53,09m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Tarnowo podgórne

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - blok ukończony, mieszkania gotowe do odbioru

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 / 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  łączne raty dla nas dwojga po zsumowaniu 350zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra, brak jakichkolwiek opóźnień w spłatach wcześniejszych rat

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200 PLN / 2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200 PLN / 2600 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy / 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  umowa o pracę na czas nieokreslony / umowa o pracę na czas nieokreslony 

22.Wykonywany zawód - automatyk / nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / Santander Bank Polska S.A.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Na koncie posiadam limit odnawialny w wysokości 4000 zł. W ostatnich miesiąsach zdarzało mi się z niego korzystać, w okolicach 500 zł, maks 1000zł, co było spłacane tak na prawdę maksymalnie po tygodniu. Jednak na wyciągu z ostatnich 3 miesięcy będzie to widać. Na chwilę obecną już z niego nie korzystam i raczej nie będę musiał. Czy to będzie mogło wpłynąć np. na negatywną odpowiedź z banku?

 

Pozdrawiam i dziękuję za pomoc. 

Edytowane 17 Lipca 2019 przez kredyto93

[kredyto93]

A co z punktem 25 o którym pisałem? jak analitycy przyznający kredyt patrzą na takie coś?

[WMichal]

Cześć,

samo posiadanie i wykorzystanie limitu nie jest niczym negatywnym dla banku - jest liczony do zdolności, ale w tym przypadku nie ma on aż takiego dużego znaczenia. Zdolności i tak macie wysokie.

mBank może mieć ciekawą ofertę dla Was pod warunkiem, że po uzyskaniu kredytu spełnicie 3 poniższe wymagania i zawnioskujecie o warunki promocji:

- wypływ 5 000 zł na rachunek przez okres 3 miesięcy

- posiadanie karty kredytowej na min. 1 000 zł

- min. 15 transakcji kartą miesięcznie

 

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.